Hajdúnánás, Polgári utca Eladó ipari terület

ELADÓ 7,6 HEKTÁROS IPARI FEJLESZTÉSI TERÜLET HAJDÚNÁNÁSON

Hajdúnánás északnyugati szélén, a Polgári út mentén, kialakult ipari környezetben eladó egy 76 000 m²-es, beépítetlen ipari terület. A telek két oldalán működő gyártó- és raktárüzemek állnak.

FŐBB ADATOK
– Telekterület: 76 000 m² (kb. 7,6 ha), egy tömbben
– Övezet: GIP-1, ipari gazdasági terület
– Beépítési mód: szabadon álló
– Max. beépítettség: 50% (kb. 38 000 m² beépíthető alapterület)
– Max. épületmagasság: 12,5 m (technológiai műtárgyakkal növelhető)
– Min. zöldfelület: 20%
– Legkisebb kialakítható telek: 3 000 m²
– Műemléki, régészeti és világörökségi védelem nem áll fenn

KÖZMŰVEK
– Villamos energia, szennyvízcsatorna, földgáz: a telekhatáron
– Víz: a Polgári út túloldalán, átvezetése megoldható
– Hírközlés: a térségben elérhető

MEGKÖZELÍTÉS
– M3 autópálya-csomópont: kb. 6 km
– M35 autópálya-csomópont: kb. 12 km
– Nyíregyháza kb. 30 km, Debrecen kb. 40 km, Miskolc kb. 65 km
– Debreceni repülőtér kb. 58 km, Budapest kb. 207 km
– A Polgári út menti homlokzaton burkolt behajtók, szervizút és közvilágítás már kiépültek

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK
A terület mérete és szabályozása több hasznosítási irányt is lehetővé tesz:

1. Egy használós telephely – egyetlen gyártó vagy logisztikai cég számára, akár kb. 38 000 m² beépített alapterülettel.
2. Többegységes ipari park – tervező által készített koncepció szerint 8 telek alakítható ki, telkenként egy 2 257 m²-es csarnokkal (összesen 18 056 m²).
3. Telekalakítás és értékesítés – 3 000 m²-től kialakítható önálló telkek egyenkénti értékesítése.
4. Bérleti konstrukció – a bérlő igényei szerint tervezett és megvalósított épület, amely az eladó cégcsoportjának tulajdonában marad.

JAVASOLT FUNKCIÓK
Gépipar, fémipar, könnyűipar · élelmiszer- és mezőgazdasági feldolgozás · összeszerelés, beszállítói tevékenység · raktározás, logisztika (az adott funkció övezeti megfelelőségének vizsgálatával) · energetika · építőipari telephely

Részletes befektetési ismertető, helyszínrajz, szabályozási terv és drónfotók kérésre elérhetők. A fejlesztési lehetőségek tájékoztató jellegűek, a konkrét beruházás a hatósági engedélyek függvénye.