Tulajdonostól eladó, CSOK Pluszra alkalmas, masszív tégla ház dupla garázzsal, osztható 1100 négyszögöles telken Hajdúdorogon!
Bevezetés:
Hajdúdorogon, Debrecentől 35 percre, Nyíregyháza vonzáskörzetében és az M3-as autópálya-lehajtótól mindössze 10 percre eladó egy statikailag kiváló, részben felújított kertes családi ház. Az ingatlan CSOK Plusz hitelprogramra és támogatott hitelekre is alkalmas (a hasznos alapterület függvényében), így a vásárlás teljes illetékmentességet biztosíthat! A belső, nehéz felújítási munkálatok (új vakolás, glettelés, nyílászáró csere) már megtörténtek, a befejezés az új tulajdonos igényeire vár.
Főbb paraméterek és műszaki tartalom:
•Lakórész hasznos alapterülete: [X] nm (A CSOK Plusz családi házas minimum elvárásai: 1 gyermeknél min. 70 nm, 2 gyermeknél min. 80 nm, 3 gyermeknél min. 90 nm)
•Építés éve: 1975
•Falazat: 40 cm vastag, masszív kisméretű tégla (időtálló, kiváló statikai állapot)
•Nyílászárók: Az összes külső nyílászáró modern, 2 kamrás hőszigetelt műanyagra lett cserélve
•Közművek: Víz és szennyvíz a házban és az udvaron is; Gáz bekötve
•Elektromos hálózat: Sima áram bekötve (az épületben és az udvaron is). A klíma elektromos kiállása előre előkészítve, így a hűtés-fűtés telepítése falvésés nélkül megoldható!
•Fűtés: Gázkonvektor
Belső elrendezés és burkolatok állapota:
A ház belseje teljesen újravakolt és glettelt állapotban van. A teljes belső burkolási kialakítás (szoba, nappali, konyha-étkező, illetve a fürdőszoba és WC hideg-meleg burkolatai, csempézése) az új tulajdonos feladata lesz. Ez kiváló lehetőség arra, hogy a tereket saját ízlése és a kiválasztott anyagok szerint fejezze be.
•1 különálló szoba
•Tágas nappali
•Étkező + konyha
•Előszoba
•Fürdőszoba és WC (egy helyiségben)
Telek és melléképületek:
•Telekméret: 1100 négyszögöl (hatalmas, tágas terület)
•Oszthatóság: A telek méretéből adódóan megosztható, így a hátsó rész akár külön építési telkként értékesíthető, vagy külön vállalkozásra, gazdálkodásra használható!
•Parkolás: Egy különálló, masszív dupla garázs található a telken.
•Tárolás: Egy 2x4 méteres (8 nm) gazdasági épület is rendelkezésre áll.
•Külső állapot: A ház külső szigetelése vagy nemesvakolata az új tulajdonosra vár, de a vastag téglafalak miatt a szerkezet azonnal biztonságos alapot nyújt.
Kiknek ajánlom?
•Családalapítóknak, fiatal pároknak, akik kihasználnák a CSOK Plusz kamattámogatott hitelt és az illetékmentességet, és a nehéz kőművesmunkák helyett már csak a burkolatokat és a színeket szabnák a saját ízlésükre.
•Ingázóknak, a Debrecen-Nyíregyháza-Autópálya háromszög kiváló logisztikája miatt.
•Befektetőknek / Építkezőknek, a telek megoszthatósága és a külön eladható telekrész miatt.
Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet, a megtekintés rugalmasan egyeztetve.