Győrzámoly, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

KÉT LAKRÉSZ, EGY OTTHON FELÚJÍTVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐEN GYŐRZÁMOLYON!

Győrzámolyon kínálok megvételre egy 105 m²-es, két külön lakrészből álló családi házat, amely kiváló választás lehet kétgenerációs családoknak, befektetőknek vagy akár azoknak, akik saját otthonuk mellett egy különálló lakrészt is szeretnének, akár üzleti célból.

Az ingatlan 500 m²-es, rendezett telken található, és 2026-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető állapotban áll rendelkezésre.

Két lakrész számtalan lehetőséggel

A ház két külön bejárattal rendelkezik, a lakrészek akár teljesen önállóan is használhatók, ugyanakkor igény szerint össze is nyithatók. A két lakás saját mérőkkel, külön fűtési rendszerrel és kertkapcsolattal rendelkezik, így ideális lehet:

két generáció együttélésére,
családi otthon + külön vendéglakás kialakítására,
lakás + iroda vagy üzleti célú használatra,
illetve befektetésként, külön-külön történő kiadásra.

A nagyobb, 61 m²-es lakásban nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba és előtér található. A hozzá tartozó 20 m²-es száraz pince kiváló tárolási lehetőséget biztosít, itt kapott helyet a kazán is.
A kisebb, 44 m²-es lakásban egy világos nappali-háló, konyha, fürdőszoba és előtér került kialakításra. A lakrészhez 12 m²-es pince tartozik. A fűtést elektromos rendszer biztosítja infrapanelekkel, emellett alternatívaként egy hangulatos cserépkályha is biztosítja a meleget.

A ház az 1980-as években épült, azonban 2026-ban teljes körű felújításon esett át:

új víz- és villamos hálózat készült,
a 40 cm vastag téglafalazatra 15 cm grafitos Austrotherm szigetelés került,
háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárókat építettek be,
új beltéri ajtók kerültek a lakásokba,
a tető új trapézlemez borítást kapott,
modern fehér-szürke homlokzat készült,
a lábazat terméskő burkolatot kapott.

A lakások külön mérőórákkal rendelkeznek. A gáz a telekre be van vezetve, jelenleg azonban nincs használatban. A melegvíz-ellátást lakásonként villanybojler biztosítja.
Az 500 m²-es telek teljesen körbekerített, füvesített és rendezett. Az öntözéshez ásott kút áll rendelkezésre.

Az udvaron térkövezett parkolóhely, új kapu és betonozott járdák találhatók. A kialakítás kisgyermekes családok és háziállattal költözők számára is praktikus.

Győrzámoly mindössze körülbelül 10 perc autóútra található Győrtől, így ideális választás lehet azok számára, akik a város közelsége mellett nyugodtabb, családiasabb környezetre vágynak.

A településen többek között óvoda, iskola, orvosi rendelő, bolt, posta, buszmegálló és étterem is megtalálható. A környék természetközeli kikapcsolódási lehetőségeket is kínál, a Duna-part közelsége pedig további lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére.

Ha egy olyan ingatlant keres, amelyben két külön élet is kényelmesen elfér, mégis egy közös otthon része lehet, érdemes személyesen is megnéznie!

Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt, és tegyen ajánlatot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ025139