Csend és nyugalom a Szigetközben..

Győrtől 9 km-re, Győrzámolyon, csendes utcában, fiatal lakókörnyezetben, 2005-ben 814 nm-es telken épült, egyszintes, 100 nm lakóterű, nappali + 3 hálószobás, rendkívül igényes, Benes építésziroda által tervezett családi ház +20 nm-es fedett bejárati terasszal, 19 nm-es udvari fedett terasszal, 25 nm-es egybeállásos garázzsal, udvarán szaunával, fedett medencével, tárolóval eladó.

Tagolása: előtér (4,33 nm), wc és háztartási helyiség (3,54 nm), konyha (6,38 nm), étkező (13,88 nm), nappali (20,08 nm), szoba (14,37 nm), közlekedő (2,82 nm), szoba (13,97 nm), szoba (13,73 nm), fürdőszoba wc-vel (6,72 nm)

A lakóház 38-as téglából, hőszigetelő homlokzati vakolattal, fafödémmel, cserép fedésű sátortetővel épült. A nappali-étkező helyiségben esztétikus a látszó parasztfödém és a bevilágító tetőablak. A födém a padláson 20 cm szigeteléssel ellátott. Műanyag nyílászárókat építettek be redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A fűtést és meleg víz ellátást egy 2023-ban beüzemelt Ariston típusú gázkazán adja, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. Kiegészítő fűtésként került beépítésre a nappaliban található, külön kéményre kötött fatüzelésű kandalló. A nappaliban inverteres klíma biztosítja a megfelelő hőfokot. A közlekedőben és két hálóban beépített szekrények segítik a tárolást. A konyhabútor gépesített: elektromos főzőlap, villanysütő, páraelszívó, beépített mikró és fagyasztós hűtőszekrény rendelkezésre áll. A szobákban fa parketta, a többi helyiségben minőségi kerámia burkolat található. A falak festettek. 3x25 Amper és riasztó kiépítése megtörtént.

A lakóház fagerendás pergolával kapcsolódik a garázs épületéhez, itt került kialakításra a bejárati terasz, mely polikarbonáttal és napvitorlával fedett, faburkolattal ellátott. Az első terasz közvetlen konyhai kijárattal rendelkezik, mely a tálalásnál előnyös. Az udvari terasz szintén fedett, teljesen privát. Rendkívül hangulatos mindkét terasznál a natúr téglafal dekoráció. Az udvari terasz az egyik hálóból is megközelíthető. Alapja alkalmas a terasz beépítésével plusz egy hálószoba kialakítására. A terasz folytatásában kis halastó szökőkúttal, vízforgatóval ellátott kerti tó található.

Külön fa épületben 5 nm-es tároló és 10 nm-es wellness részleg került kialakításra, 2 személyes finn szaunával, tusolóval, pihenőszobával.

A 6 x 4,5 méteres, 1,50 méter mély, fűthető medence vízforgató-víztisztító rendszerrel ellátott, fedése 2019-ben készült. A medence világítással és ellenáramoltatóval is rendelkezik.

A telek kerítéssel határolt, az udvar parkosított, dísznövényekkel beültetett. Az öntözés locsolóóráról, automata öntözőrendszerrel megoldott. Az előkertbe hangulatos tűzrakóhely készült.

Az utcafronton egybeállásos könnyűszerkezetes garázs épült, mely automata kapuval felszerelt. Az udvaron további két autó parkolására alkalmas térkövezett beálló úszókapuval kialakításra került.

Az utca aszfaltozott, rendezett, jó lakóközösség jellemzi. A településen iskola, óvoda, bölcsöde működik. Infrastruktúrája kiváló, bolt, buszmegálló, pékség pár perc sétával elérhető.

Irányár: 179.000.000,- Ft (hiv. szám: 5971.)

Tovább olvasom