Napfényes családi ház parkosított környezettel Győrújfalun

Győrújfalu csendes, rendezett részén kínáljuk eladásra ezt a 2020-ban épült, déli tájolású családi házat, amelynek egyik legnagyobb értéke az évek során kialakított, parkosított kert és a nyugodt, zöld környezet. A gondosan telepített növényállomány, a termő gyümölcsfák és a több mint 250 díszfa, illetve cserje olyan hangulatot teremt, amely ritkán található meg az új építésű ingatlanok között.

Az ingatlan összes hasznos alapterülete 167,6 m², amely magában foglalja a 136,6 m²-es lakóteret és a közel 31 m²-es fedett teraszt. A jól átgondolt alaprajz tágas nappali–konyha–étkezőt, 4 szobát, gardróbot, 2 fürdőszobát, 3 WC-t, valamint külön mosókonyhát és gépészeti helyiséget foglal magában.

A nagy üvegfelületeknek és a déli tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos és napfényes.

A teljes épület padlófűtéssel rendelkezik, energetikai besorolása kedvező, fenntartási költsége alacsony. A fedett terasz a nappali természetes folytatásaként szolgál, tavasztól őszig a mindennapi élet egyik központi helyszíne.

A 715 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakított és mára teljesen beállt kert. A kertben körte-, alma-, dió-, füge-, mandula-, barack- és szilvafák kerültek telepítésre. Emellett több mint 250 díszcserje és díszfa, valamint nagy felületen ültetett talajtakaró növények alkotnak összefüggő, park jellegű környezetet.

Az automata öntözőrendszer saját fúrt kútról működik, a gyep karbantartását robotfűnyíró segíti.

A sűrű növényállomány és a tudatos kertépítés eredményeként a kert saját mikroklímával rendelkezik: a nyári hónapokban érezhetően hűvösebb és kellemesebb környezetet biztosít, mint a környező utcák vagy a városi beépített területek.

A kertben található egy 15 m²-es, fűthető faház is, amely műhelyként, barkácshelyiségként vagy tárolóként használható.

Főbb jellemzők
- 2020-as építés
- 167,6 m² összes hasznos alapterület
- 136,6 m² lakótér
- 715 m² telek
- nappali–konyha–étkező
- 4 szoba
- gardrób
- 2 fürdőszoba
- 3 WC
- mosókonyha és gépészeti helyiség
- közel 31 m² fedett terasz
- 15 m²-es fűthető kerti faház
- automata öntözőrendszer saját kútról
- robotfűnyíró-rendszer
- több mint 250 telepített díszfa és cserje
- termő gyümölcsfák
- 3 gépkocsi számára kialakított beálló
- alacsony fenntartási költségek
- déli tájolás, egész nap világos lakótér