Győrújbarát, Domb utca Eladó ikerház

Modern családi ház Győrújbaráton, saját wellnessrésszel és panorámás napterasszal.

Győrújbarát csendes, rendezett, erdőközeli lakóövezetében eladó egy 2020-ban épült, bruttó 165 m²-es, nettó 120 m²-es, igényesen kialakított családi ház, 320 m²-es parkosított telken.

Az ingatlan különlegességét a szeparált pihenőkert, saját medence, panorámás napterasz, fedett terasz és beépített házimozi együttese adja.

Kert és wellness
Az amerikai konyhás nappaliból közvetlen kijárat vezet a 20 + 5 m²-es fedett teraszra, valamint a növényzettel körülvett, intim pihenőkertbe.
A wellnessrész központja az Aquacomet medence, masszázsfúvókákkal és hőszivattyúval. A medencét fedett fa pergola és skandináv fával burkolt pihenőrész veszi körül. A parkosított kert automata öntözőrendszerrel és Biohort tárolóval felszerelt.

Nappali
A világos, amerikai konyhás nappali konyhaszigetes konyhával és szeparált dolgozósarokkal rendelkezik.
Különlegessége a beépített házimozi: motoros vetítővászon, projektor, Dolby Atmos hangrendszer és fényzáró motoros roló.

A földszinten vendég-WC, zuhanyzóval kialakított háztartási helyiség és lépcső alatti tároló is található.

Emelet
A szülői hálóhoz külön gardróbszoba és közvetlen kijárat tartozik a 20 m²-es, Győr felé néző panorámás napteraszra, Umbroll árnyékolással.

Az emeleten további gyerekszoba, nyitott félszoba, kádas fürdő dupla mosdóval, külön WC, valamint részben járható padlástér található.

Padlástér - tárolás
A mintegy 60 m² alapterületű tetőtér középső része közlekedés szempontjából jól használható. Egy része jelenleg OSB-lappal burkolt, így tárolásra kiválóan alkalmas. Igény szerint a teljes tetőtér OSB-lappal burkolható, tovább növelve a hasznos tárolófelületet. A tetőtér az emeletről közelíthető meg.

Műszaki tartalom és parkolás
30 cm falazat + 15 cm hőszigetelés
padlófűtés mindkét szinten
redőnyök és szúnyoghálók
kamerarendszer és videós kaputelefon
42 m²-es kétállásos telken belüli beálló, motoros kapuval
kialakított utcai vendégparkoló

Az ingatlan Győrújbarát központjához közel, mégis csendes, erdőközeli környezetben található, Győr gyors elérhetőségével.