Győrújbarát, Veres Péter utca Eladó családi ház

Eladó tágas, kétszintes, teljesen alápincézett családi ház Győrújbarát frekventált részén

Győrújbarát kedvelt, frekventált részén eladó ez a tágas, kétszintes, teljesen alápincézett családi ház, Győr belvárosától mindössze 15 percre. Az ingatlan tehermentes.

Alapterület

Földszint: 85,8 m²
Tetőtér: 59 m²
Pinceszint: 84,3 m²

A lakótér összesen 144,8 m², a pincével együtt a hasznos alapterület 229,1 m².

Szerkezet és állapot
A ház 1990-ben épült, a kor legjobb minőségű anyagaival és technológiáival. Szerkezete 38 cm-es téglafalazat betonfödémmel, a födémet 20 cm kőzetgyapot szigeteli. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotú. 2025-ben a tető teljes felújításon esett át, ezzel együtt megújultak a külső burkolatok és a járdák is. A nyílászárók eredeti, felújított Sofa ablakok.

Fűtés, hűtés, energia
A fűtést 2022-ben beépített Viessmann kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel. A nyári komfortról split klímák gondoskodnak a különböző helyiségekben. A 2025-ben telepített 7,5 kW-os napelemes rendszer jelentősen csökkenti a rezsiköltséget. Az ingatlan 3 fázisú (3×16 A) elektromos hálózattal rendelkezik.

Biztonság és kényelem
A házban távfelügyelettel ellátott riasztórendszer működik. A kiépített kamerarendszer megegyezés szerint az ingatlannal együtt megvásárolható. A garázskapu és a kertkapu automata.

Garázs, terasz és kert
A házba épített garázs 2 autó számára biztosít helyet. A házhoz 18 m²-es terasz tartozik. A kertben nyitott, fedett pavilon (kb. 16négyzetméter) áll, amely ideális a szabadtéri pihenéshez és a baráti összejövetelekhez. A kertet körben tuja szegélyezi, így a privát szféra teljes mértékben biztosított.