Győrújbarát, Paperdő utca Eladó családi ház

Győrújbarát-hegyen eladó egy különleges „birtok”, családi házzal, különálló parasztházzal és kb. 1 hektáros területtel.

Az ingatlan a Győrújbaráti Gyermektárbortól 3 perc alatt érhető el autóval, az utolsó 100 méter kivételével végig betonburkolatos úton. A buszmegálló gyalogosan 15 perc távolságra van.

Az ingatlan külterületen helyezkedik el és művelési ág alól kivett zártkertek összevonásából lett kialakítva.

A főépület bruttó 210 négyzetméter területű, tulajdoni lap szerinti is lakóház besorolású, amelyben többek között 4 szoba, 3 félszoba, 2 fürdőszoba/WC + 1 mellékhelyiség és hidegvizes zuhanyzó, emellett gardrób és szauna került kialakításra.

A nádfedős parasztház a főépülettől elszeparáltan helyezkedik el, és vendégházként funkcionált.

Az ingatlan fűtése jelenleg külső gáztartályról (Flaga) megoldott, de ennek racionalizálása igény szerinti időszerű. A terület háromfázisú hálózattal rendelkezik.

Az ingatlan közelében vendéglátóhely (Ibituba) és szálláshely is üzemel, a környék rendezett. Patenthez bekötött riasztórendszer üzemel a házban.

Felhívjuk az érdeklődők figyelmét, hogy az ingatlan az elmúlt 4 évben csak idényszerűen volt használva (temperáló fűtés télen is volt), emellett az ingatlan egyes részei felújításra és energetikai modernizálásra szolrulnak (fűtésrendszer, nyílászárók, szigetelés). A vételár ennek megfelelően jelentősen alacsonyabb, mint azt az ingatlan mérete és tulajdonságai indokolnák.

Az ingatlan tulajdonostól eladó, de az értékesítés során ingatlan-közvetítő közreműködését is igénybe vesszük. További ingatlanos kollégák közreműködésére, köszönjük, nem tartunk igényt.