Győrújbarát, Panoráma utca Eladó családi ház

PANORÁMÁS, NAGY MÉRETŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYŐRÚJBARÁT KEDVELT RÉSZÉN!

Győrújbarát egyik legkeresettebb részén, a Panoráma utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, szerkezetkész, zárható állapotú családi házat, 1102 m²-es telken.

A telek az utca sík szakaszán található, így a teljes udvar jól és praktikusan kihasználható.

Az ingatlan különlegességét nemcsak a kiváló elhelyezkedése és a panorámás környezet adja, hanem a nagy méretű, átgondolt kialakítás is. A ház nappali + 4 hálószobás elrendezéssel, valamint külön gardrób helyiséggel került megtervezésre, így akár nagyobb család számára is ideális választás lehet.

A ház közel 170,5 m² fűtött alapterülettel rendelkezik, amelyet egy 32 m²-es pince, egy közel 40 m²-es dupla garázs, valamint több nagyméretű terasz egészít ki. A tetőtérben egy panorámás, közel 56 m²-es terasz, míg az udvar felé egy további, közel 20 m²-es terasz került kialakításra.
Alaprajz a pontos méretekkel a képek között megtalálható!

Az épület jelenleg szerkezetkész állapotban van, azonban már zárható: a tetőszerkezet és a tetőfedés elkészült, a korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott külső nyílászárók beépítésre kerültek, valamint a garázskapu is a helyére került.

A kivitelezés során több fontos közmű- és műszaki előkészítés már megtörtént. Kialakításra került az új szennyvízcsatorna, valamint az optikai internet földkábeles kiépítése is. A ház korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel kerül kialakításra.

Áram: 3x20 Amper

Az elektromos autó töltéséhez szükséges kábelezés szintén előkészítésre került. A villanyszerelés jelentős része már elkészült, a villamos elosztás Schneider kismegszakítókkal került kialakításra.

A dupla garázsba egy 5 méter széles, motoros Hörmann garázskapu került beépítésre.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a vételár részét képezi a teljes elkészített tervdokumentáció, amely jelentősen megkönnyíti a kivitelezés folytatását. Az új tulajdonos rendelkezésére állnak többek között az építészeti és tartószerkezeti tervek, alaprajzok, metszetek, homlokzati rajzok, helyszínrajz, statikai dokumentációk, műszaki leírások és rétegrendek.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás környezetben szeretnék megvalósítani saját elképzeléseik szerinti, tágas, nappali + 4 hálószobás otthonukat, miközben a legköltségesebb és legidőigényesebb szerkezeti munkák jelentős része már elkészült.

Szerkezetkész ára: 169.000.000 Ft