Micsoda lehetőség Győrújbaráton!
Gyönyörű kilátás, megfelelő méretű lakóépület, lehetőségekkel teli udvar, edzőterem, medence, vendégház billiárd szobával, focipálya, sok férőhelyes filagória, fedett autóbeállók, borospince és egy telek, ami még szabadon megálmodható!

Győrújbarát nyugodt, csendes mellékutcájában, a Felső - Erzsébet utcában 3 helyrajzi számon nyilvántartott telken (2029 nm, 722 nm, 625 nm) nettó 144 nm nagyságú, 3 szintes (pince, földszint, tetőtér), 4 szobás, jó állapotú, klimatizált családi ház + 24 nm fedett terasszal, 38 nm-es medencét és edzőtermet magába foglaló, fa szerkezetű melléképülettel, 35 nm könnyűszerkezetes vendégházzal, focipályával, kerti filagóriával, fedett autóbeállókkal, parkosított kerttel, művelt szőlővel eladó.

Az ingatlan különleges, egyedi adottságokkal bír, gyönyörű panorámával rendelkezik, és sok extra található benne.

Lakóépület elrendezése:
Pince: pince 20,8 nm, tároló 3,1 nm, tároló 1 nm, lépcsőház 4,3 nm
Földszint: szoba 21,5 nm, étkező - konyha 22,4 nm, szélfogó 3,3 nm, fürdőszoba wc-vel 3,6 nm, terasz 24,6 nm, szerszámtároló
Tetőtér: szoba 28,4 nm, szoba 13 nm, szoba 14 nm, wc 2 nm, előtér 1,4 nm, közlekedő - lépcső 3,3 nm

Lakóépület műszaki tartalom:
- az alap épület (pince, földszint: étkező - konyha, fürdőszoba, tetőtér: két szoba) a 60-as években épült, beton sávalapra, B30-as téglából, 10-12 cm válaszfalakkal, pórfödémmel (fafödém), hornyolt cserépfedéssel
- a 2006-os bővítés során (pince változatlan, földszint: szoba, terasz, tetőtér: szoba, wc) az új épületrész beton sávalapra épült, vasbeton födémmel, vasbeton koszorúval, Tondach Keringő cserépfedéssel, Porotherm 3 N+F falazóelemekből, P. 1 N+F válaszfal elemekből. Új kémény került kialakításra az új szobában kialakított cserépkályhához. A fűtést turbó gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű (4-16-4 mm) fa ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A padlóra 5 cm, a padlásfödémre 12 cm, a koszorúkra 5 cm, a homlokzati falakra 7 cm Austrotherm szigetelés került. Gázkazánnal működtetett indirekt fűtésű, tárolós melegvíz készítést alakítottak ki.
- konyhabútora ízléses, gépesített

Medencés melléképület műszaki tartalom:
- favázas - fenyő tartószerkezetek
- külső oldalon 25 mm faburkolat
- belső oldalon 25 mm falburkolat
- lábazati fal: Leier ZSE 3 beton falazóelem kibetonozva
- kontyolt nyeregtető cserépfedéssel
- 15 cm Therwolin hőszigetelés, párazáró fólia
- fa szerkezetű ajtók és ablakok hőszigetelt üvegezéssel
Ennek elrendezése: konditerem, medence, terasz, gépészeti helyiség

A vendégház 2015-ben épült, szintén könnyűszerkezetes, cseréptetővel, fa nyílászárókkal, burkolt terasszal, ezen a telken szintén helyet kapott egy fedett gépkocsibeálló is.
Elrendezése: billiárd szoba, szoba, wc, előtér, terasz

A könnyűszerkezetes épületek igény szerint villany fűtéssel fűthetők.

A fő telek parkosított, helyet kapott rajta a ház és a medencés faház mellett több tároló, egy 10-12 fős fa filagória, valamint egy fedett gépkocsibeálló.
A főépületet és medencés faházat magába foglaló telek mérete 2029 nm, ennek felső részén szépen megművelt szőlő található, besorolása Lf - k - SZ/10/0,1-3,5/720-14/50, utcafrontja 15,6 m, hátulja 16,8 m, hosszúsága 91,8 m.
Ennek a teleknek a felső részéhez csatlakozik egy üres, szintén Lf - k besorolású beépítetlen terület megnevezésű telek, melynek mérete 722 nm, a nagy telekhez hasonló beépíthetőséggel (lakóépület nem építhető rá). Külön utcáról is megközelíthető.
A ház jobb oldalán helyezkedik el a harmadik helyrajzi számú, ugyanezen besorolású telek, mely 625 nm nagyságú, ezen található a vendégház és a parkosított focipálya, valamint egy fedett gépkocsibeálló is.
A ház előtt további két autó kényelmes parkolására van lehetőség.

Ár: 150 900 000 Ft