Győrújbarát, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS – MOST 129 M Ft!

145 M Ft helyett most 129 M Ft!


Családi ok miatt az ingatlan most kiemelkedően kedvező áron vásárolható meg.
Győrújbarát egyik kedvelt, szép utcájában eladó egy mediterrán hangulatú, tágas, kétszintes családi ház, nappali + 5 szobával, bruttó 274 m² alapterülettel, 977 m²-es, körbekerített telken.

FŐBB JELLEMZŐK
-1994-ben épült, 38-as téglából
-agyagcserép tetőfedés
-2,5 cm-es hőszigetelő vakolat
-kétszintes kialakítás
-bruttó 274 m²
-977 m²-es, körbekerített telek
-30 méteres utcafront

FÖLDSZINT – 137 m² + 18 m² TERASZ
-tágas, délnyugati fekvésű nappali kandallóval
-étkező és konyha egy légtérben
-nagy üvegfelületek, világos, napfényes terek
-18 m²-es, nyugati fekvésű terasz
-külön lakrész: 2 szoba , zuhanyzó, WC, gardróbszekrény

EMELET – BRUTTÓ 128 m² / NETTÓ 100 m²
-3 db, egyenként bruttó 21 m²-es szoba
-természetes vörösfenyő hajópadló
-elegáns fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval
-külön WC
-gardróbhelyiség
-háztartási helyiség

MŰSZAKI TARTALOM
-2008-ban történt felújítás
-fűtéskorszerűsítés
-padlófűtés a földszinten és az emeleten
-gázkazán + kandalló + klíma
-radiátoros hőleadás
-műanyag nyílászárók redőnnyel
-tetőtéri fa bukóablakok
-közel 20 m²-es pince / hőszivattyús rendszer kialakítása lehetséges/

KERT ÉS MELLÉKÉPÜLET
A 977 m²-es kertben többek között:
-szilva-, sárgabarack-, őszibarack- és meggyfa
-dió és mogyoró
-fenyő
-18 m²-es különálló garázs
-fatároló

KÖRNYEZET, INFRASTRUKTÚRA
-aszfaltos, közvilágítással ellátott utca
-buszmegálló a közelben
-iskola
-óvoda
-bevásárlási lehetőség
-rendelő
-pékség
-étterem
-RENDEZETT TULAJDONI VISZONYOK

ÁR: 129 000 000 FT

16 M Ft ÁRCSÖKKENÉS!

Érdemes most megnézni – ilyen jelentős árcsökkentés mellett valóban különleges lehetőség!
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Bankfüggetlen hitelügyintézést, energetikust, földmérőt és ügyvédi szolgáltatást tudunk ajánlani ügyfeleinknek.
A jelen hirdetésben szereplő fotók, leírás, alaprajz a Duett Ingatlan szellemi tulajdona.


DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG – JETZT NUR 129 MIO. HUF!

Statt 145 Mio. HUF jetzt 129 Mio. HUF!


Aus familiären Gründen wird die Immobilie derzeit zu einem besonders attraktiven Preis angeboten.
In einer der beliebtesten Straßen von Győrújbarát steht dieses großzügige, mediterran anmutende Einfamilienhaus mit Wohnzimmer + 5 Zimmern, einer Bruttogrundfläche von 274 m² und einem 977 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück zum Verkauf.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE
-Baujahr 1994, errichtet aus 38 cm starkem Ziegelmauerwerk
-Dachdeckung aus Tonziegeln
-2,5 cm Wärmedämmputz
-zweigeschossige Bauweise
-274 m² Bruttogrundfläche
-977 m² Grundstück
-30 m Straßenfront

ERDGESCHOSS – 137 m² + 18 m² TERRASSE
-großzügiges, südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kamin
-Essbereich und Küche als offener, großzügiger Wohnbereich
-große Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume
-18 m² große Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang
-separater Wohnbereich mit 2 Zimmern, Dusche, separatem WC

OBERGESCHOSS – 128 m² BRUTTO / 100 m² NETTO
-3 Zimmer, jeweils ca. 21 m² brutto
-hochwertiger Lärchenholz-Dielenboden
-elegantes Badezimmer mit: Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-separates WC
-kleiner Garderobenraum
-Hauswirtschaftsraum

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
-Renovierung und Modernisierung im Jahr 2008
-Modernisierung der Heizungsanlage
-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
-Gasheizung + Kamin + Klimaanlage
-zusätzliche Wärmeabgabe über Heizkörper
-Kunststofffenster mit Rollläden
-Dachflächenfenster aus Holz
-knapp 20 m² großer Keller / Die Installation einer Wärmepumpenanlage ist möglich/

GARTEN UND NEBENGEBÄUDE
Der großzügige, 977 m² große Garten bietet unter anderem:
-Zwetschgen-, Marillen-, Pfirsich- und Weichselbäume
-Walnuss- und Haselnussbäume
- Nadelbäume
-separate Garage mit ca. 18 m²
-Holzlager

LAGE UND INFRASTRUKTUR
-asphaltierte, gepflegte Straße
-öffentliche Beleuchtung
-Bushaltestelle in der Nähe
-Schule
-Kindergarten
-Einkaufsmöglichkeiten , Bäckerei,
-Poliklinik
-Restaurant
GEORDNETE EIGENTUMSVERHÄLTNISSE!

KAUFPREIS: 129.000.000 HUF

16 Mio. HUF PREISNACHLASS!

Eine besondere Gelegenheit für Schnellentschlossene – eine Besichtigung lohnt sich!
Die in dieser Anzeige angegebenen Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der Informationen des Verkäufers/ Beauftragten erstellt.
Wir bieten unseren Kunden bankunabhängige Hypothekenberatung, Energieberater, Landvermesser, Gutachter und Anwaltservices an.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Fotos, Beschreibungen und Grundrisse sind geistiges Eigentum von Duett Ingatlan.