Győrszemere, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Győrszemere új építésű lakóparkjában 3 szoba + nappalis könnyűszerkezetes családi ház eladó.
Az ingatlan Győrtől 20 km-re, Pápától 29 km-re, valamint Tét városától mindössze 6 km-re található. A
családi ház 93,89 m² hasznos alapterületű (118,3 m² bruttó), és észak–déli tájolású.
A ház délnyugati oldalán egy 18 m²-es fedett terasz került kialakításra. A kiviteli tervdokumentáció a
helyszínen megtekinthető.
A fűtésről és a használati melegvíz-ellátásról Immergas kondenzációs gázkazán gondoskodik, a
hőleadás korszerű padlófűtéssel történik. A nyári kellemes hőmérsékletről inverteres
klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan 3×16 A-es elektromos hálózattal rendelkezik,
belmagassága 2,6 méter.
Helyiséglista:
● terasz: 18 m²
● szoba: 10,50 m²
● szoba: 10,54 m²
● szoba: 12,79 m²
● kamra: 1,80 m²
● mosókonyha: 3,24 m²
● WC: 1,60 m²
● kádas és zuhanyzós fürdőszoba: 5,76 m²
● konyha: 5,94 m²
● nappali/étkező: 27,72 m²
● közlekedő: 8,71 m²
● udvari tároló: 6 m²
Az ablakok hőszigetelt műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A 666 m²-es telek széles utcafronttal rendelkezik.
Az udvar mögött elterülő erdő gondoskodik a friss levegőről és a madárcsicsergős reggelekről, így a
fedett teraszról igazán nyugodt, természetközeli környezetben pihenhet. Az egyik fotón egy kíváncsi
őzike is visszanéz ránk az erdőből, amely a kert végében található kis kapun keresztül érhető el.
Győr irányába vonat- és buszközlekedés egyaránt óránként biztosított. A településen óvoda, bölcsőde,
iskola, élelmiszerbolt, orvosi rendelő és posta is megtalálható.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a megadott
elérhetőségen!
Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll kedves Ügyfelei rendelkezésére: hitel- és CSOK-ügyintézés,
ügyvédi háttér, valamint szakmai segítségnyújtás (festő, kőműves, ács, teljes generálkivitelezés).