A LIDO HOME győri ingatlanirodája eladásra kínálja ezt a CSALÁDI HÁZAT GYŐRSZEMERÉN!
Győrszemere csendes, családias részén kínálunk megvételre egy 88 m²-es családi házat, amely egy 1263 m²-es, saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a telek hátsó része leválasztható, így akár két önálló utcafrontos ingatlanként is hasznosítható. A telek 30%-os beépíthetősége további építkezésre vagy befektetési célú hasznosításra is kiváló lehetőséget biztosít.
Műszaki jellemzők:
- 88 m² lakótér + 5,5 m² fedett terasz
- 1263 m²-es saroktelek
- Vályog és tégla falazat
- Cserépfedésű tető (tavaly üveggyapot hőszigetelést kapott)
- Hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók
- Vezetékes víz, villany és szennyvíz az épületben, gázcsonk a telek előtt
- Fűtési megoldás: 2 kandalló. biztosítja az otthon melegét.
- Melegvíz-ellátás villanybojlerrel
- Körülbelül 15 m²-es garázs
- Belső felújítás során a konyha és az előtér új burkolatot kapott
Az ingatlan eredeti része az 1955-es években épült vályogból, amelyben a nagyszoba, az előszoba és a fürdőszoba kapott helyet. 2005-ben az épületet téglából bővítették tovább, ekkor alakították ki a két további szobát és a jelenlegi konyhát.
A homlokzat kőporos vakolatú, külső hőszigeteléssel jelenleg nem rendelkezik. A tetőszerkezet hőszigetelése már megtörtént, azonban a cserépfedés a következő években várhatóan felújításra vagy cserére szorul, amelyet az új tulajdonos saját igényei szerint valósíthat meg.
A bútorzat megegyezés szerint a vételár részét képezheti.
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
- Csendes, családias környezet Győr közelében.
- Saroktelek két utcafronttal.
- A telek leválasztható, így kiváló befektetés.
- 30%-os beépíthetőség.
- Gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas telek.
- Állandó otthonnak és hétvégi háznak is ideális.
- Államilag támogatott felújítási pályázatok igényelhetők.
A buszmegálló mindössze 700 méterre található, ahol COOP élelmiszerbolt is működik. A településen bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta és egyéb szolgáltatások is elérhetők, így minden fontos intézmény könnyen megközelíthető.
További műszaki információért keressen bizalommal telefonon!
Amennyiben a LIDO HOME által kínált GYŐRSZEMEREI CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
LIDO HOME – Ingatlanok egy életen át!