Győrság, Petőfi utca 52. Eladó családi ház

Eladó családi ház Győrságon – 119 m² lakótér, 1600 m²-es telek, igényes műszaki tartalom
Győrságon, a Petőfi Sándor utcában magánszemélytől eladó egy 119 m² nettó alapterületű, tágas családi ház, 1600 m²-es telekkel és 23,46 m²-es fedett terasszal.
A 25 méteres utcafronttal rendelkező, nagy méretű telek számos lehetőséget kínál, legyen szó melléképület kialakításáról, nagyobb kert létrehozásáról vagy a későbbi igények szerinti további fejlesztésről.
A ház jól átgondolt alaprajzzal készült: 3 különálló hálószoba, amerikai konyhás nappali, tágas fürdőszoba, kamra és háztartási helyiség szolgálja a kényelmes családi életet. A déli tájolású nappali kellemes természetes fényt biztosít, a hozzá kapcsolódó 23,46 m²-es fedett terasz pedig ideális lehet pihenéshez, családi étkezésekhez.
Helyiségek és alapterületek
•Előtér: 9,13 m²
•Nappali: 25,38 m²
•Konyha: 12,24 m²
•Kamra: 4,46 m²
•WC: 1,76 m²
•Fürdőszoba: 9,51 m²
•Háztartási helyiség: 7,92 m²
•Közlekedő: 6,12 m²
•Szoba 1: 12,92 m²
•Szoba 2: 12,92 m²
•Szoba 3: 16,65 m²
•Fedett terasz: 23,46 m²
Műszaki tartalom
Az ingatlan vasalt sávalappal, hagyományos technológiával készült, 30-as Leier téglafalazattal, Korszerű Mapei SBS modifikált bitumenes vastaglemezes vízszigeteléssel, masszív ácsolt födémmel és tetőszerkezettel.
A tetőt Terrán Zenit betoncserép fedi.
A homlokzat 20 cm EPS hőszigetelést kapott, a padlásfödémben pedig 25 cm kőzetgyapot szigetelés kerül beépítésre. A padlás tárolásra történő kialakítása megvalósítható.
A nyílászárók fából készültek, 3 rétegű üvegezéssel, és minden helyiségben szúnyogháló található. Az árnyékolásról beépített, fahatású alumínium redőnyök gondoskodnak.
A házban padlófűtés kerül kialakításra, a hőszivattyús fűtési rendszerrel kombinálva
A villamos hálózat jelenleg 1×32 A, amely igény szerint bővíthető.
A víz- és szennyvízrendszer kiépített, gáz az utcában található.
Belső kialakítás
Az ingatlan emeltszintű fűtéskész állapotban kerül átadásra. A belső terek végleges kialakítása az új tulajdonos igényei szerint történhet, ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki otthonát.
A telek és környezet
A 1600 m²-es, 25 méter utcafronttal rendelkező telek jelenleg építési állapotú. Egyik oldalról, a szomszéd felől kerített. A parkolás telken belül megoldható.
Az ingatlan magánszemélytől eladó.
Emelt szintű fűtéskész ár: 94,9 millió Ft
Az emelt szintű fűtéskész átadás ütemezése megegyezés szerint történik.
Érdeklődés esetén megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Ingatlanközvetítők szolgáltatását nem szeretném igénybe venni!