Győrladamér, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Nagy családosoknak, több generációnak, vállalkozóknak egyaránt kiváló!
Sok-sok lehetőség, rezsibarát ~160 m2-es családi ház, bővítési lehetőséggel, pincével, 90 m2-es melléképülettel a gyönyörű Szigetköz szívében!

Igény esetén - külön megegyezés szerint - a bútorokkal, gépekkel együtt is eladó!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrladamér csendes utcájában ezt a napfényes nappali + 5 szobás, 2 fürdőszobás családi házat.
Telek: 1049 m2

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1989-ben épült tégla falazattal, vasbeton födémmel
- az elmúlt években a házat részben felújították
- megtörtént a villanyvezetékek cseréje
- nyílászárók: fa és műanyag szerkezetűek, bejárati ajtók 5 ponton záródó biztonsági ajtók
- új burkolatok: szobák laminált parkettásak, a többi helyiség kerámialappal burkolt
- tágas lakótér: nettó ~160 m²-es, kétszintes főépület
- földszint: előszoba, étkező, külön konyha, kamra, nappali (játszósarokkal), teraszkapcsolatos iroda/dolgozószoba és fürdő+WC
- emelet: 3 külön nyíló hálószoba, gardróbszoba, fürdő és külön WC, 2 erkély (11 m² és 5 m²)
- bővíthetőség: a betonfödémes tetőtér kiépített fűtéscsatlakozással beépíthető
- fűtés: kombi gázkazán, hőleadás radiátorokkal
- meleg víz ellátását : kombi gázkazán, opcionálisan villanybojler biztosítja
- megújuló energia: 27 paneles napelem rendszer
- riasztórendszer: a lakóépületben és a melléképületben egyaránt kiépítve

Pince, melléképületek, udvar:
- Pince: a ház részben alápincézett (20m2): tárolásra kiválóan alkalmas
- Melléképületek: 2001-ben épült, igényesen kialakított, tetőteres, szigetelt, színezett falakkal 90 m2-es melléképület, (áram, víz van, a fűtése jelenleg vaskályhával megoldott), 3 helyiségből áll, az egyikben szerelőakna is van, igény esetén némi ráfordítással irodának, kozmetikának, fodrászatnak....stb egyaránt alkalmas lehet.
- Telek: körbekerített, elektromos kapuval ellátott, részben füvesített, részben betonozott, illetve murvával szórt, az öntözés fúrt kúttal biztosított
- Parkolás: az udvarban több autó parkolása megoldott

Győrladamér a Szigetköz egyik kedvelt települése, amely nyugodt, családbarát környezetet biztosít.
A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a természet közelsége folyamatos kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
A településen minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelők, védőnő, fogorvosi ellátás, gyógyszertár, boltok...stb.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik Győrhöz közel, de annak zajától távol kényelmes életre, nyugodt környezetre vágynak.
Ajánljuk minden természetkedvelőnek, fiataloknak, idősebbeknek, családoknak egyaránt. A melléképületek miatt azok számára is kiváló lehetőség, akik vállalkozásukat otthonról kívánják működtetni.

A hirdetésben szereplő alaprajz tájékoztató jellegű.

Irányár: 117 000 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen, független hitel- és pénzügyi tanácsadással áll rendelkezésére. Igény esetén – tapasztalt ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését is.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!