Eladó jó állapotú családi ház Gyömörén

Tágas, világos, jó elosztású családi ház nagy telekkel és melléképületekkel eladó. A felújítást már korábban elkezdtük, a fennmaradó szobákra a felújítási alapanyagok rendelkezésre állnak.

Ingatlan jellemzői:
106 m²-es, 2+1 félszobás családi ház
+ 98 m²-es melléképület-együttes
2290 m²-es, összközműves telek

Korábban albérlők lakták, így használható állapotban van. De ha valaki jobban felújítaná, akkor két bejárata van, ami akár külön lakrészek kialakítására is alkalmas.
Szobák könnyen egybenyithatók, így tágas, modern belső tér is létrehozható
Teraszablakok beépítésével a kert szinte beköltözik a házba
Beépített terasz, télikert kialakítása is egyszerűen megoldható

Melléképületek és további lehetőségek:
Az ingatlanon több, különálló melléképület is található. A közvetlenül a ház melletti épületek igény szerint garázs, műhely vagy nyári konyha céljára alakíthatóak illetve akár a főépülettel is összenyithatók. A további melléképületek a kert hátsó részében helyezkednek el, amelyek állattartásra vagy kertészeti és egyéb tárolónak kiválóan alkalmasak.

A telken három, 30–60 éves diófa áll, amelyek nemcsak kellemes árnyékot nyújtanak, hanem évről évre bőséges és értékes termést is adnak. A területet korábban haszonkertként és virágoskertként művelték, egy részét pedig állati takarmány termesztésére használták. A termőtalaj folyamatos gondozásban részesült, így kiváló állapotban maradt.

Műszaki adatok:
Tégla szerkezet, pince–földszint–padlás
Közepes állapot, felújítandó
2021-ben részleges felújítás történt: villanyvezeték-csere, 3 fázis bekötése, ablakcsere, parkettázás, festés. A nem felújított részekre a parketta, festék és egyéb építési anyagok, bejárati ajtó, beltéri ajtó, törölközőszárító stb. már megvásárlásra került, az új tulajdonosnak már csak fel kell használnia, ha szeretné.

Fűtés: gázkonvektor + működő vegyestüzelésű kazán (hőleadók nélkül)
Melegvíz: villanybojler

Ár: 44 000 000 Ft

Elhelyezkedés:
Az új 83‑as gyorsforgalmi út mellett
Győr autóval 15 perc, vonattal 25 perc
A községből közvetlen vonatjárat van Budapest felé is

Gyömörén minden fontos intézmény elérhető: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, élelmiszerbolt, valamint új művelődési központ, sportkör és játszótér szolgálja a lakosság kényelmét.

-Befektetésnek is ideális: nagy telek, jó elhelyezkedés, könnyen kiadható vagy értéknövelő felújításra is alkalmas.
-Családbarát méret és telek – hely bőven van kertészkedésre, gyerekeknek, akár melléképület kialakítására is.
- Az ingatlan 106 m²-es, így teljes mértékben megfelel a CSOK Plusz feltételeinek is – akár három vagy több gyermek vállalása esetén is!

Tovább olvasom