Gyenesdiás, Zala megye Eladó családi ház

Vannak ingatlanok, amelyeket egyszerűen négyzetméterekben lehet leírni. És vannak olyan otthonok, amelyeknél a számok csak a történet egy részét mesélik el.
Ez a Gyenesdiáson található, 2021-ben saját célra épült családi ház az utóbbi kategóriába tartozik.
Egy 820 m²-es, gondozott telken áll, három szinten összesen 315 m² nettó lakóterülettel. A teraszokkal együtt a használható épített terület több mint 400 m². Méretéből adódóan nagy család számára is kényelmes, ugyanakkor a belső kialakítás lehetővé teszi azt is, hogy több generáció vagy akár egymástól részben függetlenül élő családtagok használják.
A ház karakterét a természetes anyagok, a klasszikus formavilág és a korszerű gépészet együttese adja. Nincs benne divatos túlzás: inkább olyan megoldások kerültek előtérbe, amelyek évek múlva is természetesnek és értékállónak hatnak.
A mindennapok központja
A 161 m²-es földszintet a tágas közösségi terek határozzák meg.
A 31 m²-es nappali és a 23 m²-es étkező egymással szervesen összekapcsolódva alkotja a ház központját. A helyiség fókuszában egy mészkővel burkolt kandalló áll, amely a látvány mellett valódi funkciót is kapott: az alsó szint teljes befűtésére alkalmas.
A konyha nem pusztán kiszolgálóhelyiség, hanem a családi élet szerves része. Teljes gépesítéssel készült, többek között gőzsütővel és dupla sütővel.
A földszinten ezen kívül két hálószoba, fürdőszoba, külön WC és mosókonyha található.
Saját tér mindenkinek
Az emelet 90 m²-es területén már sokkal inkább a nyugalomé a főszerep.
Három hálószoba és egy vendégszoba kapott helyet, saját fürdőszobákkal. A szobák beépített gardróbszekrényekkel rendelkeznek, így a tárolásról sem kellett utólag gondoskodni.
A 27 m²-es emeleti nappali különösen sokféleképpen használható. Lehet belőle családi társalgó, dolgozószoba, gyermekek birodalma, könyvtár vagy vendégtér.
A szauna számára a hely és a szükséges elektromos kiállás már kialakításra került.
Egy egész szint a saját ötleteknek
A 64 m²-es tetőtér teljes értékű, fűtött és parkettázott helyiség.
Ez a terület jelenlegi formájában is jól használható, ugyanakkor különösen nagy szabadságot ad az új tulajdonosnak. Otthoni iroda, kreatív műhely, hobbitér, edzőszoba, játszótér vagy akár további lakótér is kialakítható itt.
103 m² szabadtéri élettér
A ház egyik különlegessége a nagyméretű teraszrendszer, amely összesen 103 m².
A földszinti fedett terasz közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, így a jó idő beköszöntével gyakorlatilag kitágítja a lakóteret.
Az étkezőhöz kapcsolódó kültéri rész már önmagában egy külön vendéglátóhely: nyári konyha, kemence és beépített faszenes grill szolgálja a családi és baráti összejöveteleket.
Az emelet 67 m²-es terasza egészen más hangulatot kínál. Zártabb, intimebb tér, amely kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra vagy wellnessfunkciók kialakítására. A szauna és akár jacuzzi is elhelyezhető rajta. Ha pedig éppen nincs szükség nyugalomra, a méretből adódóan egy pingpongasztal vagy csocsóasztal számára is bőven jut hely.
Az igazán különleges rész: amit alig kell fenntartani
A ház energiafelhasználását már az építés során tudatosan tervezték meg.
A fűtésről és hűtésről svéd Nibe VVM500 hőszivattyú gondoskodik, padló- és mennyezeti rendszeren keresztül. A megoldás egész éves, egyenletes hőkomfortot biztosít.
A tetőn 10 kW-os Canadian Solar napelemes rendszer dolgozik. A házhoz H-tarifa és szaldóelszámolás kapcsolódik.
Ennek eredményeként a teljes háztartás – a fűtéstől és hűtéstől kezdve a melegvízen és háztartási fogyasztáson át egészen az elektromos autó töltéséig – éves szinten hozzávetőleg 20 000 Ft energiaköltséggel működik.
Ez az összeg a teljes éves energiafelhasználásra értendő. Ezen túl víz- és szemétdíj jelentkezik.
A műszaki tartalmat háromfázisú, 3×25 A-es hálózat, riasztórendszer, központi vízlágyító, vízszűrő és víztisztító rendszer egészíti ki.
A ház anyagai nem trendeket követnek
A belső terekben a természetes felületek dominálnak.
A fa és a kő visszatérő elemek: tölgyfa parketta, egyedi tölgyfa konyha, beépített gardróbok és könyvespolcok, természetes mészkő, olasz burkolatok és bazalt díszkő jelenik meg az épület különböző részein.
A háromrétegű fa nyílászárók elektromos, szigetelt alumínium redőnyökkel készültek. A fürdőszobákban Grohe szerelvények kaptak helyet.
A végeredmény nem hivalkodó, hanem karakteres. Belépve a természetes anyagok miatt inkább egy nyugodt, meleg otthon érzése fogadja az embert, mint egy bemutatóteremé.
A kandalló, amely tényleg használható
A nappali kandallója külön említést érdemel.
A természetes mészkő keret klasszikus megjelenést ad neki, ugyanakkor nem csupán hangulatelem. A megfelelő működtetéssel a teljes alsó szint fűtésében is részt tud venni.
Így egy téli este egyszerre lehet komfortos és igazán otthonos.
A kertet is a mindennapi élethez tervezték
A 820 m²-es kert nem díszletként készült.
Az automata öntözéshez 7 m³-es, földbe süllyesztett esővízgyűjtő tartozik. A kertben magaságyások, gyümölcsfák, bogyós gyümölcssövény, virágoskert és komposztáló is helyet kapott.
A gyerekeknek játszótér, a kerti eszközöknek külön faház áll rendelkezésre.
A szabadtéri élet másik központja a nyári konyha a kemencével.
Aki pedig medencében gondolkodik, annak sem kell kompromisszumot kötnie: a telek adottságai lehetővé teszik a kialakítását, és az alapötletekhez már tervek is készültek.
A Balaton és az erdő között
A ház Gyenesdiás nyugodtabb, erdőhöz közeli részén található, újabb építésű családi házak között.
A környék egyik nagy előnye, hogy a természet és a mindennapi infrastruktúra egyszerre van közel.
A Nagymező erdei játszótér erdei úton nagyjából 8–10 perc séta. Az iskola körülbelül 5 perc gyalogosan, a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek szintén könnyen elérhetők. Keszthely néhány perc autóút, a Balaton pedig körülbelül 10 perc.
Egy ingatlan, amely többféle élethelyzethez alkalmazkodik
A ház mérete és alaprajzi rendszere miatt nem egyetlen életformára lett „kitalálva”.
Lehet nagycsaládos otthon, ahol mindenki számára jut saját tér. Lehet többgenerációs ház, ahol az együttélés mellett a privát szféra is megmarad. Alkalmas lehet azoknak is, akik részben vagy teljesen otthonról dolgoznak, és ehhez külön helyiségekre van szükségük.
A hátsó külön bejárat további lehetőséget ad: megfelelő átalakítással az emeleten két, a földszinten pedig egy különálló apartman alakítható ki.
Ez lehet vendégtér, külön lakrész, nyaralóegység vagy akár kiadásra szánt apartman.
A lényeg talán éppen ez: ez nem egy előre meghatározott életformára szabott ház. A mérete, elrendezése és műszaki tartalma miatt az új tulajdonos életéhez tud alkalmazkodni.
Egy gondosan megépített, természetes anyagokra épülő, modern gépészetű otthon Gyenesdiáson, ahol a Balaton közelsége és az erdő nyugalma egyszerre lehet a mindennapok része.
Amennyiben a LIDO HOME INGATLANIRODA által megvételre kínált GYENESDIÁSI CSALÁDI HÁZ vagy bármely, a kínálatunkban szereplő INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
LIDO HOME - INGATLANOK EGY ÉLETEN ÁT!