Gyalóka, Fő utca Eladó lakóövezeti telek

2 831 m²-es belterületi építési telek Gyalókán, az osztrák határ és a Sonnentherme közelében – Közművesített, magánszemélytől eladó!

Leírás
Telekméret és besorolás: 2 831 m² alapterületű, napos, belterületi építési telek (beépítetlen terület).

Méretek: kb. 22 méteres utcafront × kb. 130 méteres telekmélység.

Közművek: Villany, vezetékes víz és csatorna közvetlenül a telken belül megtalálható (nincs várakozási idő, jelentős megtakarítás a bekötési/fejlesztési költségeken).

Beépítési potenciál: A kifejezetten széles, 22 méteres utcafront nagy szabadságot nyújt az építészeti tervezésben (ideális modern földszintes ház, tágas családi ház, dupla garázs vagy széles beálló kialakítására).

Hasznosítási lehetőségek: A kb. 130 méteres mélység maximális magánszférát és csendet biztosít hátrafelé – tökéletes nagyméretű pihenőkert, medence, gyümölcsös, önellátó gazdálkodás vagy hobbiállattartás számára.

Elhelyezkedés
Település: Gyalóka (Győr-Moson-Sopron vármegye) – a falu csendes, központi részén fekszik.

Határközelség: Mindössze kb. 5 km-re (kb. 5 perc autóútra) található az osztrák határtól (Lutzmannsburg / Locsmánd, Burgenland).

Kikapcsolódás: A népszerű lutzmannsburgi Sonnentherme élmény- és termálfürdő a közvetlen közelben elérhető.

Egyéb információk
Értékesítés és ár:

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó (magánszemélytől, jutalék- és ingatlanközvetítői díjaktól mentesen).

Eladás reális, méltányos piaci ajánlat alapján (az eladó nem határozott meg fix árat, komoly érdeklődők árajánlatait várja).

Jogi háttér:

Rendezett jogi helyzet: 1/1 tulajdoni hányad, tehermentes ingatlan.

Friss, hiteles tulajdoni lap rendelkezésre áll.

Mivel szabályos belterületi építési telekről van szó, a megvásárlása magyar és más EU-s (pl. osztrák) állampolgárok számára is egyszerű és jogilag zökkenőmentes.

Adásvétel menete: A szerződéskötés és az ügyvédi letétkezelés a határtérségben működő (szükség esetén kétnyelvű, magyar–német) ügyvéd vagy közjegyző bevonásával kényelmesen lebonyolítható.

Kapcsolatfelvétel: Részletes kérdések, dokumentáció kérése vagy helyszíni megtekintés egyeztetése céljából kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot üzenetben vagy telefonon az árajánlat és az elérhetőségek megadásával.