Kiváló befektetési lehetőség Gyál frekventált részén – Lakás + 2 üzlethelyiség egy ingatlanon!

Gyál egyik legforgalmasabb részén, közvetlenül a főút mellett kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy azoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék működtetni.

Az ingatlan különálló lakó- és üzleti egységekből áll, amelyek egymástól függetlenül használhatók és bérbe adhatók, így több bevételi forrást is biztosíthatnak.

Lakás – 95 m²

A lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik, így zavartalan lakhatást biztosít.

Helyiségek:

amerikai konyhás nappali,
3 hálószoba,
tágas fürdőszoba,
lépcsőház,
közlekedő,
utcára néző erkély.

Ideális saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra.

Üzlethelyiségek
50 m²-es barkácsbolt
bejáratott, kialakult ügyfélkörrel,
utcafronti elhelyezkedés,
azonnal tovább üzemeltethető vagy más kereskedelmi tevékenységre is alkalmas.
200 m²-es autó- és gumiszerviz
jelenleg is működő vállalkozás,
raktárral és mellékhelyiséggel,
ipari árammal ellátva,
számos ipari, szerviz- vagy raktározási tevékenységre kiválóan alkalmas.
Az ingatlan előnyei
Közvetlen főút melletti, jól látható elhelyezkedés.
Kiváló megközelíthetőség.
Több gépkocsi számára kialakított parkolási lehetőség az ingatlan előtt.
A lakás és az üzlethelyiségek teljesen külön használhatók.
Külön-külön is bérbe adhatók.
Többféle vállalkozási célra alkalmas.
Kiváló befektetési potenciál.
Műszaki jellemzők
Az épület a 90-es évek elején épült.
Fűtés: villanykazán és fa tüzelésű kazán.
Kiépített víz- és csatornahálózat.
Ipari áram rendelkezésre áll.
Tulajdoni viszonyok
Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztási szerződéssel.
Per-, teher- és igénymentes.
1/1 tulajdoni hányad.
Ajánljuk

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik stabil, több lábon álló befektetést keresnek. A külön bejáratú lakás, a két önálló üzlethelyiség, a működő vállalkozások és a frekventált főút melletti elhelyezkedés hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet.
További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Ügyfeleim részére díjmentes hitelügyintézést – független banki szakértő közreműködésével – valamint teljes körű jogi segítséget biztosítok.