ELADÓ IPARI TELEK GYÁLON – STRATÉGIAI LOKÁCIÓ, KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉS!

Befektetők, vállalkozók figyelem!
Kivételes lehetőség Gyál egyik legdinamikusabban fejlődő ipari övezetében!
Eladó egy 6043 m²-es, GKSZ-3 besorolású ipari telek, közvetlenül a Tesco logisztikai központ szomszédságában, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A telek ideális választás logisztikai, raktározási vagy ipari fejlesztési célokra.
____________________
📍 LOKÁCIÓ – ÜZLETI SIKER ALAPJA
•Közvetlen szomszéd: Tesco logisztikai központ
•M0 és M5 autópályák mindössze ~2 km-re
•Kiváló megközelíthetőség kamionnal és személyautóval
•Folyamatosan fejlődő ipari és kereskedelmi környezet
____________________
📐 TELEK ADATAI
•Méret: 6043 m²
•Övezeti besorolás: GKSZ-3
•Státusz: belterület, 1/1 cégtulajdon
•Per- és tehermentes – gyors ügyintézés
•Villany: 3x50 A bevezetése folyamatban
•Közművek: víz, csatorna, gáz az utcában
•Irányár: ÁFA-köteles (cégek számára kedvező)
____________________
🏗️ BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK (GKSZ-3)
•Beépíthetőség: max. 45%
•Épületmagasság: max. 10 m
•Szintterületi mutató: 1,0
•Min. zöldfelület: 20%
•Beépítési mód: szabadon álló
•Előkert: min. 10 m
•Oldal- és hátsókert: min. 7 m
•Terepszint alatt is 45% beépíthetőség
➡️ Ideális raktár, telephely, logisztikai központ vagy könnyűipari csarnok kialakítására.
____________________
🎯 KINEK AJÁNLJUK?
✔ Logisztikai cégeknek
✔ Raktározással foglalkozó vállalkozásoknak
✔ Ipari és építőipari fejlesztőknek
✔ Befektetőknek hosszú távú értéknövekedési céllal
____________________
💼 MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ AJÁNLAT?
•Stratégiai elhelyezkedés egy kiemelt ipari csomópontban
•Azonnal fejleszthető paraméterek
•Stabil környezet, erős piaci kereslet
•Kiváló infrastruktúra és elérhetőség
____________________
📞 Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg a telekben rejlő teljes potenciált!

Tovább olvasom