Gyál, Bem József utca Eladó tégla lakás

Befektetők figyelem! Többfunkciós ingatlan Gyál frekventált részén – egy igazi aranybánya!

Ritka lehetőség Gyál egyik legforgalmasabb részén! Egy ingatlan, amely lakhatást és üzleti lehetőséget egyaránt kínál, ráadásul több önálló bevételi forrással.

A 95 m²-es külön bejáratú lakás mellett egy 50 m²-es, bejáratott barkácsbolt és egy 200 m²-es, jelenleg is működő autó- és gumiszerviz is az ingatlan részét képezi. Az egységek külön-külön is használhatók vagy bérbe adhatók, így kiváló lehetőséget biztosítanak hosszú távú, stabil hozam elérésére.

Több funkció, kiváló elhelyezkedés – egy ingatlan, számtalan lehetőség!
Gyál egyik legforgalmasabb részén, közvetlenül a főút mellett kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant. Az ingatlan ideális befektetők, vállalkozók, valamint azok számára, akik lakóhelyüket és vállalkozásukat egy helyen szeretnék kialakítani.

A különálló lakó- és üzleti egységek egymástól függetlenül használhatók, illetve bérbe is adhatók, így akár több bevételi forrást is biztosíthatnak.

Lakás – 95 m²

A lakásklímával felszerelt , így a forró napokon is kellemes az otthonlét, külön bejárattal rendelkezik , amely nyugodt és zavartalan lakhatást biztosít.

Helyiségek:

amerikai konyhás nappali,
3 hálószoba,
hatalmas tágas fürdőszoba,
közlekedő,
lépcsőház,
utcára néző erkély.

Kiváló választás saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra.

Üzlethelyiségek:
-50 m²-es üzlethelyiség (jelenleg barkácsbolt)
-bejáratott ügyfélkörrel,
-utcafronti elhelyezkedéssel,
-azonnal tovább üzemeltethető, igény esetén a teljes árukészlettel együtt is megvásárolható, amely külön megállapodás tárgyát képezi.
-más kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre is alkalmas.
-200 m²-es autó- és gumiszerviz
-jelenleg is működő vállalkozás,
-raktárral és mellékhelyiséggel,
-ipari árammal ellátva,
-szerviz-, ipari vagy raktározási célra egyaránt kiváló.

Az ingatlan főbb előnyei:
-Közvetlen főút melletti, kiemelkedően jól látható elhelyezkedés.
-Kiváló megközelíthetőség.
-Több autó számára kialakított parkolási lehetőség.
-A lakás és az üzlethelyiségek teljesen elkülönítve használhatók.
-Külön-külön is könnyen bérbe adhatók.
-Számos vállalkozási tevékenységre alkalmas.
-Magas befektetési potenciál és hosszú távú értékállóság.

Műszaki jellemzők:
-Az épület a 90-es évek elején épült.
-Fűtés: villanykazán és fa tüzelésű kazán.
-Kiépített víz- és csatornahálózat.
-Ipari áram rendelkezésre áll.

Tulajdoni viszonyok:
-Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztási szerződéssel.
-Per-, teher- és igénymentes.
-1/1 tulajdoni hányad.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan kiváló választás befektetőknek, vállalkozóknak, valamint olyan családoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék működtetni. A különálló lakás, a két önálló üzlethelyiség, a működő vállalkozások és a kiváló elhelyezkedés együttesen olyan lehetőséget kínálnak, amely ritkán érhető el a piacon.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Ügyfeleim részére díjmentes hitelügyintézést biztosítok független banki szakértő közreműködésével, valamint teljes körű jogi ügyintézésben is segítséget nyújtok.