IGÉNYESEN KIALAKÍTOTT ÚJ ÉPÍTÉSŰ IPARI CSARNOK!

**For english description please scroll down!**

Gyálon, GKSZ-6 besorolású övezetben kínálunk eladásra egy 2750 m2-es telken épült 740 m2-es ÚJ ÉPÍTÉSŰ, igényesen kialakított ipari csarnokot.

A létesítmény az M0 autóút, az M5 autópálya és a Liszt Ferenc Nemzetközi REPÜLŐTÉR KÖZELSÉGE miatt kiválóan megközelíthető. Az odavezető közút össztömeg korlátozás nélküli zónában fekszik.

A csarnok SZERKEZETE ACÉLVÁZ, 10 cm-es – illetve a tető 12 cm-es – SZENDVICSPANEL.
Az aljzat pormentes IPARI BETONBÓL készült, 8 tonna/m2 teherbírású.

Az épület alsó szintje - összesen 621 m2 - egy 338 m2-es, valamint egy 181 m2-es csarnokból áll, kialakításra került még egy 102 m2-es IRODA, és SZOCIÁLIS HELYISÉGEK.

Mindkét csarnok belmagassága 6 méter, a gerincnél lévő legmagasabb pont 7,2 méter.
A 338 m2-es csarnok 3 db 4,2 méter magas HÖRMANN IPARI KAPUVAL, a 181 m2-es csarnok 3 db 3,5 méteres ipari kapuval rendelkezik.

A felső szinten egy 100 m2-es lakást alakítottak ki, (irodának is használható) amely nappali-étkező-konyha, hálószoba, fürdő + WC, külön WC, műszaki helyiség elosztású. A lakáshoz erkély is kapcsolódik.

A teljes hűtést és fűtést HŐSZIVATTYÚS rendszerrel oldották meg, padlófűtéssel.
Az épület összközműves, IPARI ÁRAMMAL is rendelkezik.

Az ingatlan területén hatalmas PARKOLÓT is találunk, így a parkolás is kényelmesen megoldott.

Szeretettel várom megtisztelő hívását a hét minden napján!



A NEWLY BUILT, high-quality industrial hall in Gyál, situated in a GKSZ-6 designated zone, on a 2,750 sqm plot with a total area of 740 sqm.

The facility is excellently accessible due to its PROXIMITY to the M0 motorway, M5 highway, and liszt Ferenc INTERNATIONAL AIRPORT.

The access road is in a zone without total weight restrictions.

The hall has a STEEL FRAME STRUCTURE, with 10 cm wall and 12 cm roof SANDWICH PANELS.
The flooring is dust-free industrial concrete with an 8 ton/sqm load capacity.

The ground floor—totalling 621 sqm—comprises a 338 sqm and a 181 sqm hall, a 100 sqm OFFICE, and SOCIAL FACILITIES. Both halls have a 6 m internal height, with the highest point at 7.2 m at the ridge.

The 338 sqm hall features 3 INDUSTRIAL HÖRMANN DOORS of 4.2 m height, while the 181 sqm hall has 3 doors of 3.5 m height.

The upper floor contains a 100 sqm apartment (which you can use as an office) with living room-dining area-kitchen, bedroom, bathroom + WC, separate WC, and mechanical room, as well as a balcony.

Heating and cooling are provided by a HEAT PUMP SYSTEM with underfloor heating.

The building is fully serviced with utilities and INDUSTRIAL ELECTRICITY.

The property also boasts a large PARKING AREA, ensuring comfortable parking.

I look forward to your esteemed call any day of the week.