IGÉNYESEN KIALAKÍTOTT ÚJ ÉPÍTÉSŰ IPARI CSARNOK!

**For english description please scroll down!**

Gyálon, GKSZ-6 besorolású övezetben kínálunk eladásra egy 2750 m2-es telken épült 740 m2-es új építésű, igényesen kialakított ipari csarnokot.

A létesítmény az M0 autóút, az M5 autópálya és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége miatt kiválóan megközelíthető. Az odavezető közút össztömeg korlátozás nélküli zónában fekszik.

A csarnok szerkezete acélváz, 10 cm-es – illetve a tető 12 cm-es – szendvicspanel.

Az aljzat pormentes ipari betonból készült, 8 tonna/m2 teherbírású.

Az épület alsó szintje - összesen 640 m2 - egy 300 m2-es, valamint egy 200 m2-es csarnokból áll, kialakításra került még egy 100 m2-es iroda, és a szociális helyiségek.

Mindkét csarnok belmagassága 6 méter, a gerincnél lévő legmagasabb pont 7,2 méter.

A 300 m2-es csarnok 2 db 4,2 méter, míg a 200 m2-es csarnok 3 db 3,5 méter magas ipari kapuval rendelkezik.

A felső szinten egy 100 m2-es lakást alakítottak ki, amely nappali-étkező-konyha, hálószoba, fürdő + WC, külön WC, gépészeti helyiség elosztású. A lakáshoz erkély is kapcsolódik.

A teljes hűtést és fűtést hőszivattyús rendszerrel oldották meg, padlófűtéssel.

Az épület összközműves, ipari árammal is rendelkezik.

Az ingatlan területén hatalmas parkolót is találunk, így a parkolás is kényelmesen megoldott.

Szeretettel várom megtisztelő hívását a hét minden napján.


A newly built, high-quality industrial hall in Gyál, situated in a GKSZ-6 designated zone, on a 2,750 sqm plot with a total area of 740 sqm.

The facility is excellently accessible due to its proximity to the M0 motorway, M5 highway, and Liszt Ferenc International Airport.

The access road is in a zone without total weight restrictions.

The hall has a steel frame structure, with 10 cm wall and 12 cm roof sandwich panels.
The flooring is dust-free industrial concrete with an 8 ton/sqm load capacity.

The ground floor—totalling 640 sqm—comprises a 300 sqm and a 200 sqm hall, a 100 sqm office, and social facilities. Both halls have a 6 m internal height, with the highest point at 7.2 m at the ridge.

The 300 sqm hall features 2 industrial Hörmann doors of 4.2 m height, while the 200 sqm hall has 3 doors of 3.5 m height.

The upper floor contains a 100 sqm apartment with living room-dining area-kitchen, bedroom, bathroom + WC, separate WC, and mechanical room, as well as a balcony.

Heating and cooling are provided by a heat pump system with underfloor heating.

The building is fully serviced with utilities and industrial electricity.

The property also boasts a large parking area, ensuring comfortable parking.

I look forward to your esteemed call any day of the week.

Tovább olvasom