Gyál, Bartók Béla utca Eladó ikerház

ELADÓ! IKERHÁZ! FÖLDSZINT+TETŐTÉR!
GYÁL BARTÓK BÉLA UTCA!
3 HÁLÓSZOBA! 102 m2!
....................

Eladó Gyálon, közel a M5-M0 autópályákhoz, egy a 90-es években épült 2 szintes ikerház, kertvárosi környezetben.



ÉPÜLET MŰSZAKI/KIALAKÍTÁS:
--------------------

- 30 cm.-es tégla fal, nemes vakolat szigetelés,
- lábazati díszburkolat,
- műanyag homlokzati nyílászárók, külső tokos redőnyzet,
- nyeregtető, agyagcserép héjjazat, jó állapotban,


ELOSZTÁS, FELSZERELTSÉG, ÁLLAPOT:
--------------------

FÖLDSZINT: 57,34 m2. nettó.
TETŐTÉR: 44,81 m2. nettó.
ÖSSZESEN: 102,15 m2 nettó.

TELEKMÉRET: 229,50 m2, összközműves.



FÖLDSZINT:
--------------------

- előszoba, nappali, konyha+étkező, fürdőszoba Wc-vel, belső lépcső
- biztonsági bejárati ajtó,
- árnyékolás külső tokos redőnyzettel,
- festett fehér falak,
- minőségi hideg és melegburkolatok, jó állapotban,

- modern, minőségi konyhabútor,
- beépített gépesítés,
- fali panel, konyhapult világítás,
- minőségi étkező sziget,

- minőségi beltéri ajtók,
- laminált padló,
- mennyezeti világítás.

- modern fűrdőszoba burkolat, ezüst élvédőkkel,
- precíz kivitelezés,
- sarokkád(masszázs funkció), fali zuhannyal,,
- minőségi fali mosdószekrény,
- tölülközőszárítós radiátor,
- mosókonyha víz kiállásokkal/gépészeti helyiség.
- elszeparált Wc(tolóajtó), tároló szekrényekkel,

TETŐTÉR:
--------------------

- 3 szoba, közlekedő, mini gardrób, 5 m2 erkély,
- laminált padlóburkolat, jó állapotban,
- osztott üveges fa beltéri ajtók jó állapotban,
- műanyag/fa nyílászárók,
- redőnyős árnyékolás,
- többféle világítással szerelt,
- 1 db inverteres klíma,


GÉPÉSZET, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG/REZSI:
--------------------

-Immergas NIKE Mini 24 kW X fűtő gázkazán(tetőtér), illetve ígény esetén egy újszerű vegyestüzelésű öntöttvas kazán(garázs/tároló) biztosítja a fűtést,
- melegvíz ellátás Ariston villanybojler(fürdőszoba),
- radiátoros hőleadás,
- 1-1 klíma a földszinten illetve a tetőtérben,
- egyfázisú villamoshálózat(1X25 A),
- megfelelő darabszámú dugalj kiépítés,
- többféle világítással szerelt,
- riasztó+kamera.

- Rezsiköltsége méretéhez képest alacsonynak
mondható: téli hónapokban 40 ezer forint(fűtés-melegvíz-
villany- szemétszállítás).



TELEK,KERT, UDVAR, ZÖLDTERÜLET:
--------------------

- telekméret: 229,5 m2. összközműves, saroktelek.
- teljesen körbekerített,
- teli-színezett zsalukő kerítés,
- 3 autó parkolására alkalmas asztfaltozott utcai behajtó/parkoló,
- kültéri világítás,
- térkövezett belső járda,
- 1 pince illetve, 1 régi garázs az épület alatt ami jelen esetben tároló/gépészeti helyiség.

KÖRNYEZET:
--------------------
Kiváló infrastruktúra.
800 méter távolságra a központól, minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma könnyen elérhető.
Jó szomszédság, kertvárosi környezet.
Óvoda, iskola a közelben.


KÖZLEKEDÉS:
--------------------

Gyál vasútállomás 800 méter távolságban.
89E, 994 buszmegálló 200 méter távolságban.
Az autós közlekedés kíváló, Kőrösi út 1,5 perc, M5-M0 áutópálya 3 perc menetidővel elérhető.

FINANSZÍROZÁS:
--------------------

FINANSZÍROZÁS:
--------------------

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, PÉNZÜGYI munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, EGYEDI KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI szolgáltatással is állunk rendelkezésére.

BABAVÁRÓ és CSOK Plusz 2024. január 1-től.
OTTHON START hitel 2025.szept.1-től.