Budapest határán Gyálon prémium minőségben teljesen felújított ikerház, szeparált telekkel és saját bejárattal eladó! Senki nem mondja meg, hogy ikerház, mert 2 utcai bejáratú az ikertelek, így minden funkciót tekintve olyan mint egy önnálló családiház.

Eladásra kínálunk egy 2002-ben épült, 2025-ben teljeskörűen, prémium anyagokkal felújított ikerházat Gyál csendes, kertvárosi részén. Az ingatlan nettó 149 m² alapterületű, világos, napfényes terekkel, 5 szobával, nagy konyha-étkezővel és tágas nappalival várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:

Fűtés-hűtés: Új kondenzációs gázkazán radiátorokkal és a földszinten minden helyiségben padlófűtéssel. 7 db Gree hőszivattyús klíma (10 év garancia, H-tarifás óra).

Energiahatékonyság: Teljes tetőszigetelés (gyapot, párazáró fólia, hőtükör fólia), 7,5 cm homlokzati szigetelés nemes vakolattal, szigetelt aljzat.HET "BB" (2025 szeptemberi energetikai tanúsítvány)

Nyílászárók: 3 rétegű Schindler ablakok, új tetőablakok, alsó szinten alumínium elektromos redőnyök, felső szinten manuális redőnyök szúnyoghálóval.

Közművek és hálózat: Teljes villanyhálózat-, vízvezeték- és csatornarendszer csere, szabványosított villanyóra (3 fázis), internet és koax minden helyiségben, külső világítás, konnektorok kiépítése. Elektromos autó töltési lehetőség (220V, 3,6 kW) .

Belső kialakítás: Egyedi gipszbeton lépcső (50 év garanciával), új beltéri ajtók , rejtett világítás és spotvilágítás a földszinten.

Burkolatok: Carrara márvány hidegburkolatok, valamint magas minőségű melegburkolatok.

Konyha: Egyedileg gyártott, gépesített konyhabútor az árban.

Tető: 3 éves, szinte új cserép, friss bádogozás, új eresz.

Az ingatlan teljesen elszeparált telekkel és saját bejárattal rendelkezik, így kiváló választás családoknak, akik nyugodt, modern, energiatakarékos otthont keresnek.
Új napelemes , pályázat beadva(önrész 0,9 millió forint komplett rendszerre 10,8 kwh akkucsomaggal . együtt benne az árban) Ezzel már a ház energetikai besorolása AA-s lesz.

Kérem ingatlanosok ne keressenek magánszemélyek hívását várom !

Köszönettel.

Tovább olvasom