Gyál, Szent István utca Eladó családi ház

Eladó újszerű, önálló családi ház Gyál Liget egyik legjobb részén – Szent István utcában!
Irányár: 131,5 millió Ft

Eladásra kínáljuk szeretett, 2022-ben épült otthonunkat Gyál egyik legkedveltebb részén, Gyál Ligeten, a Szent István utcában.

Az ingatlan 86 m²-es lakótérrel és 420 m²-es, teljesen körbejárható, önálló telekkel rendelkezik.

A telek nem nyeles, nincs átjárás, nincs közös használatú területrész. Az ingatlan teljesen önállóan, közvetlenül az utcafrontról közelíthető meg. Az utcafronti, magas, színezett betonkerítésnek köszönhetően már az utcáról is biztosított a privát, intim környezet.

A ház és a telek adottságai
86 m² lakótér
420 m² önálló, körbejárható telek
15 m²-es terasz
24 m²-es fedett gépkocsibeálló
Teljes közművesítettség
A ház előtt további 2 autó számára biztosított utcai parkolási lehetőség
Praktikus belső elrendezés
Jelenleg 3 külön hálószoba, külön étkező és nappali található a házban.

Az étkező korábban szobaként funkcionált, így igény szerint akár 4 szobás elrendezés is kialakítható, vagy tágas gardróbszobaként használható.

Műszaki tartalom és komfort
Az ingatlan 2022-ben épült Porotherm téglából, grafitos homlokzati szigeteléssel, amelynek köszönhetően fenntartási költsége rendkívül kedvező.

Gázcirkó fűtés radiátorokkal
Padlófűtés
5 db hűtő-fűtő klímaberendezés
Antracit színű alumínium redőnyök
Szúnyoghálók
A jól bevált gázfűtési rendszert a beépített klímaberendezések egészítik ki, így a fűtés többféle módon is megoldható, akár gáz használata nélkül is.

Gondosan kialakított, parkosított kert
A kert kialakítására különösen nagy figyelmet fordítottunk az évek során. A telek teljes egészében parkosított, rengeteg növénnyel és gondosan ápolt zöld környezettel.

Nemcsak a kert, hanem a ház előtti utcafronti terület is igényesen, gondosan parkosított, így az ingatlan már az utcáról is rendezett, szép benyomást kelt.

Egyedi bútorok, amelyek a vételár részét képezik
A házban található beépített bútorok mind asztalos által, egyedi méretre készített bútorok, amelyek természetesen a vételár részét képezik.

Fontos tudnivalók
Otthonunkat nem mindenáron szeretnénk eladni, ezért elsősorban komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük!

Az ingatlan előzetes egyeztetés után, komoly érdeklődés esetén megtekinthető. Előzetesen természetesen fényképeket is szívesen küldünk.

Fontos: a ház nem azonnal birtokba vehető! Kizárólag olyan vevőt keresünk, akinek az április–májusi birtokbaadás megfelelő.

Ha egy újszerű, önálló, gondosan karbantartott, alacsony fenntartású otthont keresel Gyál Liget egyik kedvelt utcájában, érdemes megnézned!

Várjuk a komoly érdeklődők jelentkezését!