Gyál, Pest megye Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ GYÁLON – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Gyál egyik kedvelt részén, a XVIII. kerület közvetlen szomszédságában eladó egy új építésű, modern, egyszintes, nettó 102 m²-es, 5 szobás családi ház, prémium kivitelezéssel, terasszal és saját kerttel!

A ház már elkészült, így nem kell építkezésre várnia: rövid időn belül birtokba vehető!

FŐBB PARAMÉTEREK
- Ingatlan típusa: új építésű, önálló családi ház
- Elhelyezkedés: Gyál, a XVIII. kerület közelében
- Nettó alapterület: 102 m²
- Szobák száma: 5 (amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba)
- Telekterület: 624 m²
- Szintszám: egyszintes
- Terasz: igen
- Fűtés és hűtés: hőszivattyú, padlófűtés és klíma
- Közművek: teljes körűen kiépítve, csatornára csatlakoztatva
- Térkövezett járda és kocsibeálló
- Termőfölddel rendezett kert
- Állapot: új építésű, elkészült
- Birtokba adás: rövid időn belül

PRAKTIKUS, JÓL ÁTGONDOLT ELOSZTÁS
A nettó 102 m²-es lakótér kialakítása ideális választás nagyobb családok számára is.

Az egyszintes kialakítás kényelmes, praktikus mindennapokat biztosít, a négy külön nyíló hálószoba pedig számos lehetőséget kínál a családtagok, az otthoni munkavégzés vagy akár egy vendégszoba elhelyezésére.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan modern építési megoldásokkal és korszerű gépészettel készült.
Falazat és hőszigetelés:
- Teherhordó falazat: POROTHERM N+F falazóelemek
- Kerámia válaszfalak, 10 cm vastagságban
- Homlokzati hőszigetelés: 15 cm
- Lábazati hőszigetelés: 10 cm
- Monolit vasbeton födémszerkezet
- A födémen 25 cm vastag ásványgyapot-szigetelés

Fűtés és hűtés:
- Hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés
- 1 db klímaberendezés
- H tarifa igénybevételére kialakított rendszer

Nyílászárók:
- Műanyag külső nyílászárók
- Háromrétegű hőszigetelő üvegezés
- Vakolható tokrendszerű redőnyök
- Szúnyoghálók az ablakokon

Burkolatok és külső kialakítás:
A hidegburkolatos helyiségekben parkettamintás, PEI IV kopásállóságú kerámia padlólap.
A négy hálószobában laminált padló.


KÜLÖNÁLLÓ OTTHON, RENDEZETT JOGI HÁTTÉR
A beruházás keretében két, egymástól különálló családi ház készült egy nagyobb, 1042 m² telken, amelyek közül az egyik már értékesítésre került.
Az eladó ingatlanhoz 624 m²-es telekrész tartozik.

A két épületet kerítés választja el egymástól, és ügyvédi megosztással rendelkeznek, ami a finanszírozhatóság szempontjából is fontos szempont.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET
Gyál kedvelt részén, a XVIII. kerület közvetlen közelében található az ingatlan, így a főváros közelségét és a kertvárosi élet előnyeit egyaránt élvezheti.

A közelben található:
- Gyáli Tulipán Óvoda: kb. 800 méter
- Ady Endre Általános Iskola: kb. 1300 méter

A környék ideális választás lehet családoknak, akik új építésű, saját kerttel rendelkező otthont keresnek.

FINANSZÍROZÁS ÉS HITELÜGYINTÉZÉS
- Akár 10% önerővel is elindulhat a vásárlás!
- Otthon Start Programra alkalmas
- Rövid időn belül birtokba vehető

A tényleges önerő és a hitelre való jogosultság minden esetben az adott bank feltételeitől, a vevő jövedelmi helyzetétől és az ingatlan elfogadhatóságától függ.

Ne maradjon le erről a lehetőségről! Ha új építésű, modern, egyszintes, 5 szobás családi házat keres Gyálon, saját kerttel és korszerű gépészettel, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

--------------------

A hirdetésben szereplő adatok az eladó tájékoztatása, a rendelkezésre álló dokumentumok, valamint a helyszíni tapasztalatok alapján kerültek feltüntetésre.

Kérdése van, vagy segítségre van szüksége az ingatlanvásárlással vagy eladással kapcsolatban? Keressen bizalommal!

A Duna House teljes kínálatával, ingyenes értékmegállapítással, hitelügyintézéssel, valamint az adásvétel teljes körű lebonyolításával állok rendelkezésére.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ096366