Gyál, Pest megye Eladó családi ház

A HIRDETÉS LÁTVÁNYTERVEKET IS TARTALMAZ EZT VEGYÉK FIGYELEMBE!

HITELEZHETŐ, DUPLAKOMFORTOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ GYÁLON!
4 SZOBA • 2 SZINT • DUPLAKOMFORT • 2 KLÍMA • PADLÓFŰTÉS • NAGY TERASZ • 45 M²-ES GRILLEZŐRÉSZ • ELEKTROMOS KAPU • AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Gyál családi házas övezetében, 370 m²-es telken kínálunk megvételre egy a '90-es években épült, kétszintes, téglából épült, teljes körűen felújított családi házat.

Az ingatlan felújítása során nemcsak az esztétikai megjelenésre, hanem a műszaki tartalomra és a mai igényeknek megfelelő komfort kialakítására is nagy hangsúlyt fektettek.

A ház duplakomfortos, 4 szobás kialakítású, alsó szintjén amerikai konyhás nappalival. A két szinten külön fürdőszoba biztosítja a kényelmet: lent kádas, az emeleten zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, továbbá külön WC is rendelkezésre áll.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁS_:
Az ingatlan 10 cm-es homlokzati, 20 cm-es födémszigeteléssel, valamint 5 cm-es lábazati szigeteléssel rendelkezik.

A felújítás során megújult a víz- és villanyhálózat, az elektromos hálózat 25 A teljesítményű.
A fűtésről új Ariston gázkazán és padlófűtés gondoskodik.
A kellemes hőmérsékletet télen-nyáron 2 db, egyenként 3,5 kW-os klímaberendezés biztosítja, egy az alsó, egy pedig a felső szinten. A berendezések akár -20 °C külső hőmérsékletig is használhatók.
A ház 2 rétegű műanyag nyílászárókkal, minőségi, több ponton záródó bejárati ajtóval és igényes beltéri ajtókkal felszerelt.

A tetőn a lécezés cseréje megtörtént, grafit színű cserép és antracit színű ereszcsatorna teszi egységessé a ház külső megjelenését.

MODERN, IGÉNYES BELSŐ TÉR
A felújítás során modern, magasfényű hidegburkolatok és látványos 3D fürdőszobai burkolatok kerültek beépítésre.

A hangulatról többféle fényárnyalatot biztosító világítás gondoskodik. A nappaliban távirányítóval szabályozható, többféle hangulatvilágítás, valamint rejtett karnis teszi még modernebbé az összhatást.
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan egy nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít, miközben a két fürdőszoba jelentősen megkönnyíti a mindennapokat.

KERT, TERASZ ÉS GRILLEZŐ
A ház egyik különlegessége a kb. 30 m²-es hátsó terasz, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek.
Az udvar jelentős része térkövezett, továbbá kialakításra került egy kb. 45 m²-es térkövezett grillezőrész is.

A 45 m²-es grillezőrész igény esetén, a látványtervek alapján, külön megállapodás keretében befejezésre kerülhet.
Az ingatlanhoz elektromos kapu, térkövezett gépkocsibeálló, valamint a kapu előtti térkövezett beállási lehetőség is tartozik.

A kert praktikus használatát elöl és hátul kialakított kerti csap segíti.
A telek lejtős kialakítású, a ház a bal oldali telekhatárra, magas beton alapra épült téglából. A telek körül betonkerítés kialakítása teszi teljessé az udvar rendezett megjelenését.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Gyál családi házas, nyugodt részén található. A környéket alapvetően kertvárosias beépítés, családi házak és élhető lakókörnyezet jellemzi.
Gyál elhelyezkedésének egyik nagy előnye, hogy Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető, így ideális választás lehet azok számára is, akik a fővárosban dolgoznak, de egy családi ház és saját kert nyugalmára vágynak.
Autóval az M5-ös autópálya, az M0-s körgyűrű és Budapest XVIII. kerülete is jól elérhető.
A település tömegközlekedési kapcsolatai is megfelelőek: vasúti és autóbuszos közlekedéssel Budapest irányába is biztosított az eljutás.

Gyálon a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások megtalálhatók: bevásárlási lehetőségek, üzletek, óvodák, iskolák, gyógyszertárak, egészségügyi és egyéb szolgáltatások egyaránt rendelkezésre állnak.

TOVÁBBI FONTOS INFORMÁCIÓK:
HITELEZHETŐ INGATLAN
TEHERMENTES
1/1 TULAJDON
TELJESEN FELÚJÍTOTT
DUPLAKOMFORTOS
4 SZOBÁS
KÉTSZINTES
370 M²-ES TELEK
PADLÓFŰTÉS, ÚJ ARISTON KAZÁNNAL
2 DB 3,5 KW-OS KLÍMA
ELEKTROMOS KAPU
KB. 30 M²-ES HÁTSÓ TERASZ
KB. 45 M²-ES TÉRKÖVEZETT GRILLEZŐRÉSZ
TÉRKÖVEZETT UDVAR ÉS GÉPKOCSIBEÁLLÓ
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Kiváló választás azok számára, akik Budapest közvetlen közelében keresnek egy modernizált, kényelmes, duplakomfortos családi házat, ahol a nagy terasz és a grillezőrész a családi, baráti összejövetelekhez is remek lehetőséget biztosít.

Energetikai tanúsítvány folyamatban!!