Gyál frekventált részén – Két generáció együttélésére alkalmas, energiatakarékos családi ház eladó!

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre) és kombináltan Otthon Start hitelre is alkalmas, letisztult megjelenésű, kiváló elosztású, két generáció számára is tökéletes választás ez az igazi családi OTTHON Gyál közkedvelt, kertvárosi részén.

A Budapest határától néhány percre fekvő Gyálon eladó egy 677 m²-es, rendezett telken álló, önálló, körbejárható, összközműves, B30-as téglából épült, 10 cm hőszigeteléssel ellátott családi ház.

Az ingatlan fő paraméterei:
Telek: 677 nm
Nettó fűtött alapterület: 145 nm
2 teljes értékű lakószint
Építés éve: 1988 (tulajdonos által építtetve)
Önálló, körbejárható épület
Vt-4 lakóövezeti besorolás (40%-os beépíthetőség)
„Kivett lakóház, udvar” művelési ág
Teljes mértékben feltüntetve térképmásolaton

Műszaki tartalom:
1,5 m mély, vízszigetelt betonsáv alap
100% tégla fő- és mellékfalak
Vasbeton födémszerkezet
2024-ben teljes tetőcsere (új gerendázat, cserépléc, párazáró fólia, födémszigetelés, betoncserép)
Réz villamoshálózat, 3 fázis (3×16 A)
2 inverteres hűtő-fűtő klíma
Új zárt égésterű cirkó kazán + párhuzamosított vegyes tüzelésű kazán
Radiátoros hőleadás
Műanyag nyílászárók, 2 rétegű thermo üvegezéssel
10 cm kőzetgyapot homlokzati és födémszigetelés
5 éven belül teljes burkolat- és szanitercsere, magas minőségű kivitelezéssel

Elrendezés – két generáció számára ideális:
Félszuterén (világos, teljes értékű lakótér)
Konyha + étkező + nappali
Felújított fürdőszoba és mellékhelyiség
2 külön nyíló hálószoba
Magasföldszint
Világos konyha
Tágas étkező + nappali
Felújított fürdőszoba és mellékhelyiség
2 külön nyíló hálószoba
A két szintet belső lépcsőház köti össze, így együtt, mégis külön élettérben élhet két generáció.

Udvar és melléképület:
Tágas, gondozott kert – ideális játszótérnek, kerti sütéshez, családi programokhoz
Elektronikus nagykapu mellékutcai beállással
Udvarban és utcafronton egyidejűleg akár 10 autó parkolása is megoldható
Önálló, körbejárható melléképület:
egyik fele korábban kondicionáló terem (külön mellékhelyiséggel)
másik fele műhely

Biztonság: kiépített kamerarendszer, riasztó, elektromos kapu.

Elhelyezkedés és infrastruktúra
A ház kiváló lokációval rendelkezik
4 perc sétára (270 m): 55, 89E, 94, 294 buszmegálló
Pár perc sétára: Gyál Felső vasútállomás (lajosmizsei vasútvonal)
Autóval kb. 7 perc: Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér
Budapest belvárosa kb. 25 perc

Szabadidő és bevásárlás:
200 m: Millenniumi Park – sétányok, focipálya, játszóterek, kutyafuttató
350 m: Penny
800 m: Posta
1000 m: orvosi rendelő, gyógyszertár

Oktatás:
Gyáli Tulipán Óvoda
Gyáli Ady Endre Általános Iskola
Gyáli Sportcsarnok
Ady Center (Spar, DM, Pepco, szolgáltatások)

Jogi helyzet:
Két tulajdonos
Per-, teher- és igénymentes
Hitel- és támogatásképes konstrukció

Ez az ingatlan ideális választás lehet:
nagycsaládosoknak
összeköltöző generációknak
vállalkozásban gondolkodóknak (melléképület miatt)
befektetőknek

Egy stabil műszaki állapotú, energiatakarékos, kiváló elosztású családi ház, frekventált, mégis nyugodt kertvárosi környezetben.

Ne halogassa a döntést – tekintse meg személyesen! Állok rendelkezésére.

Tovább olvasom