NAPPALI + TÁRSALGÓ + 6 SZOBA + MŰHELY, AKÁR KÉT GENERÁCIÓ RÉSZÉRE

*FOR ENGLISH DESCRIPTIONS SCROLL DOWN!*

Gyálon, kiváló közlekedés és ellátottság mellett kínálunk eladásra egy 227m2-es (258 m2-es) belső kétszintes, nappali, társalgó + 6 szobás, pincés családi házat, amely egy 1113 m2 -es telken épült téglából.

A TERASZról belépve az 51 m2-es nappali tárul elénk, amihez közvetlen kapcsolódik a konyha és az étkező. Itt a háziasszony kényelmét egy konyhából nyíló kamra teszi teljessé. Ezen a szinten még két szobát, zuhanyzós fürdőszobát és külön WC-t alakítottak ki.

A nappaliból IMPOZÁNS, fából készült LÉPCSŐ vezet a felső szintre. Itt 4 db kényelmes méretű szobát, társalgót, sarokkádas fürdőszobát, WC-t, egy tároló helyiséget, valamint szaunát is találunk. A szobák a társalgóból nyílnak, az egyik szobából - az ide bevezetett vízcsöveknek köszönhetően – konyhát is ki tudunk alakítani, így egy minden igényt kielégítő KÉTGENERÁCIÓS HÁZat kapunk.

A ház fűtéséről GÁZKAZÁN gondoskodik, minden szobában PADLÓFŰTÉSsel. A nappaliban a padlófűtésen kívül radiátorokkal is van lehetőségünk a fűtésre, a nyári meleget az ide felszerelt KLÍMA teszi elviselhetővé.

Az ablakok REDŐNNYEL/ÁRNYÉKOLÓVAL felszereltek.

A nappaliban lévő szekrénysor igény szerint maradhat.

Az épület teljes területe alatt PINCE húzódik, ahol GARÁZS, GÉPÉSZETI HELYISÉG és további négy helyiség került kialakításra. A pince fűtését radiátorokkal oldották meg.

A szépen gondozott telken egy 100 m2-es, nagy belmagasságú, IPARI ÁRAMmal is rendelkező, sokféle tevékenységre alkalmas MŰHELYt is találunk.

Helyiséglista:
Alsó szint:
Előszoba: 7 m2
Nappali: 51,3 m2
Szoba: 13,8 m2
Szoba: 28,7 m2
Konyha - étkező: 22,7 m2
Kamra: 2,5 m2
Fürdőszoba: 5 m2
WC: 1,4 m2
Közlekedő: 10,4 m2
ÖSSZESEN: 142,8 m2
Terasz: 31,8 m2

Felső szint:
Közlekedő: 10,1 m2
Társalgó: 6,2 m2 (12 m2)
Szoba: 6,3m2 (10,7 m2)
Szoba: 14,5 m2 (19,2 m2)
Szoba: 12,5 m2 (17,3 m2)
Szoba: 19,7 m2 (26,7 m2)
Tároló: 5,6 m2 (9,6 m2)
Fürdőszoba: 6,3 m2
WC: 1,5 m2
Mosdó: 1,9 m2
ÖSSZESEN: 84,6 m2 (115,3 m2)
MINDÖSSZESEN: 227,4 m2 (258,1 m2) + 31,8 m2 terasz

Pince:
Lépcső: 5,6 m2
Közlekedő: 5,6 m2
Garázs: 30,9 m2
Gépészeti helyiség: 7,6 m2
Helyiség1: 39,4 m2
Helyiség2: 36,7 m2
Helyiség3: 10,8 m2
Helyiség4: 4,9 m2
ÖSSESEN: 141,5 m2

Szeretettel várom érdeklődését a hét minden napján!


LIVING ROOM + LOUNGE + 6 ROOMS, IDEAL FOR TWO GENERATIONS!

In Gyál, with excellent transport links and amenities, we offer for sale a 227 sqm (258 sqm) internally two-storey family house with living room, lounge, and 6 rooms, featuring a basement, built on a 1113 sqm brick plot.

Entering from the TERRACE, you are greeted by a 51 sqm living room, directly connected to the kitchen and dining area. A pantry, opening from the kitchen, adds to the convenience for the homemaker. This level also features two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

An IMPOSING STAIRCASE leads from the living room to the upper level, where you’ll find four comfortable bedrooms, a lounge, bathroom, WC, storage room, and a sauna. The rooms open onto the lounge, and thanks to water pipes already installed in one of the rooms, a kitchen can be added, making this a fully equipped TWO-GENERATION HOME.

The house is heated by a GAS BOILER and features UNDERFLOOR HEATING in every room. In the living room, in addition to underfloor heating, radiators can also be used; air conditioning ensures comfort during the summer.

Windows are fitted with BLINDS/SHADES. The living room wall unit can remain if desired. There is a BASEMENT under the entire house, offering a GARAGE, TECHNICAL ROOM, and four additional rooms, all heated with radiators.

On the well-maintained plot, there is a 100 sqm high-ceilinged WORKSHOP with INDUSTRIAL POWER, suitable for various activities.

Room list:
Ground floor:
Entrance hall: 7 sqm
Living room: 51.3 sqm
Room: 13.8 sqm
Room: 28.7 sqm
Kitchen – dining: 22.7 sqm
Pantry: 2.5 sqm
Bathroom: 5 sqm
WC: 1.4 sqm
Hall: 10.4 sqm
Total: 142.8 sqm
Terrace: 31.8 sqm

Upper Floor:
Hall: 10.1 sqm
Lounge: 6.2 sqm (12 sqm)
Room: 6.3 sqm (10.7 sqm)
Room: 14.5 sqm (19.2 sqm)
Room: 12.5 sqm (17.3 sqm)
Room: 19.7 sqm (26.7 sqm)
Storage: 5.6 sqm (9.6 sqm)
Bathroom: 6.3 sqm
WC: 1.5 sqm
Washroom: 1.9 sqm
Total: 84.6 sqm (115.3 sqm)
TOTAL: 227.4 sqm (258.1 sqm) + 31.8 sqm terrace

Basement:
Staircase: 5.6 sqm
Hall: 5.6 sqm
Garage: 30.9 sqm
Technical room: 7.6 sqm
Room 1: 39.4 sqm
Room 2: 36.7 sqm
Room 3: 10.8 sqm
Room 4: 4.9 sqm
Total: 141.5 sqm

Feel free to contact me any day of the week!

Tovább olvasom