Felújított, földszintes családi ház Gyálon – csendes, központi, mégis kiváló elhelyezkedéssel!

Eladásra kínálunk egy felújított családi házat, nappali + 2 szobás, földszintes kialakítással, Gyál kertvárosi részén, csendes utcában, kiváló közlekedéssel. A saját, 580 m²-es telek és a jól átgondolt elrendezés ideális választás pároknak, családosoknak vagy akár idősebb korosztálynak is, akik szeretnék a város nyüzsgésétől távol, mégis elérhető közelségben élvezni a kényelmet.

Főbb jellemzők:
• 85 m²-es lakótér, nappali + 2 külön nyíló szoba, valamint egy különbejáratú, saját házrész, amely fürdővel és H tarifás klímával önálló otthonként is funkcionál.
• Új homlokzati hőszigetelés: 10 cm üveggyapot és álmennyezet.
• A ház fűtéséről és hűtéséről 3 db 3,5 kW-os Polar klíma gondoskodik, tálcafűtéssel, H tarifával.
• Teljes belső és külső felújítás.
• Új párkányok.
• A hátsó, különbejáratú rész teljes mértékben alkalmas akár időseknek, akár fiatalabbak számára, de albérletként is tökéletesen kiadható önálló épületként.
• Frissen cserélt csatorna antracit színben.
• A ház teljes felújításon esett át: új vízvezetékek, új csatorna, új villamoshálózat került kiépítésre.
• Két új fürdőszoba, frissen festett falak, cserélt ajtók tokokkal, kiépített vízvezetékek várják az új tulajdonost.
• A hálózat bővítve lett, 3 fázis áll rendelkezésre, 3 nappali és 3 éjszakai H tarifával.
• 3 db Polar klíma 3,5 kW teljesítménnyel.
• Minden nyílászáró műanyagra lett cserélve.
• A fürdőszobában található egy automatikusan lehúzódó, mozgásérzékelős WC.
• A ház végében egy 20 m²-es, zárt garázsnak is kialakítható épület található.
• Gondoltunk a megfelelő konnektorok mennyiségére is, ennek tekintetében bőségesen található a helyiségekben, ami sajnos sok helyen nem mondható el.
• Minden konnektor edzett üvegből készült, fekete színben, gyermekvédelemmel ellátva.
• Edzett üveg lámpakapcsolók, wifivel — az okosotthon kedvelőinek.
• A szobákban az ágyak és a TV-k helyénél 4 db konnektor található, darabonként 2 db USB-C-vel kiegészítve.
• Az egész házban minden régi villanyvezeték ki lett cserélve.
• A bejárati ajtók műanyag, fehér kivitelben készültek.
• 10 cm-es hőszigetelés, tégla falazat – kiváló energetikai tulajdonságok.
• A tetőtér beépíthető, minden funkció kényelmesen elérhető egy szinten.

Elhelyezkedés – minden irányból jól megközelíthető
Az ingatlan Gyál rendőrség közeli részén található, az M0-s autóút és a főbb közlekedési csomópontok (M5, Ferihegyi út, Kőrösi út – Nagykőrösi út) könnyen elérhetők.
BKK járatokkal Budapest kb. 20 perc, vonattal a Nyugati pályaudvar 40 perc, a vasútállomás 5 perc sétára van.

Gyál – minden, amire szükség van, helyben elérhető:
• új sportlétesítmény és uszoda
• orvosi rendelő, gyógyszertárak, okmányiroda
• iskolák, óvodák, piac
• bevásárlási lehetőségek (kisboltok, áruházak)
• fitnesztermek, kulturális és szórakozási programok

Ez az otthon ideális választás, ha szeretnél egy gondozásmentes, jól felszerelt, biztonságos házba költözni – rövid időn belül.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ami a használatot érdemben nem befolyásolja. CSOK+ is igénybe vehető.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük!
Az ingatlan azonnal költözhető.

Tovább olvasom