Gyál, Városközpont Eladó családi ház

AKÁR KÉT GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS ALKALMAS!

Gyál KÖZPONTI RÉSZÉN kínálunk eladásra egy belső kétszintes, alápincézett, 1988-1990 között téglából épült, 676 m2-es telken álló önálló családi házat. Az ingatlan hivatalosan kivett lakóház, iroda és udvar besorolású.

A házban 5 szobát, nappalit, konyhát, kamrát, étkezőt, 2 fürdőszobát, 3 WC-t és egy beépített teraszt találunk. Az alsó szintje 109 m2, a felső 71 m2, így összesen 180 m2 lakóterület áll az új tulajdonos rendelkezésére. A pince a ház alatt 60 m2.

Az ALSÓ SZINTEN előszobát, 3 szobát, konyhát, kamrát, étkezőt, fürdőt WC-t, közlekedőt, valamint a beépített teraszt találjuk.
Ezen a szinten a 26 m2-es szobát, (régebben irodának használták) amihez külön WC és mosdó is tartozik, KÖZVETLENÜL A KERTBŐL is meg tudjuk közelíteni. Egy konyha és egy zuhanyzó kialakításával KÜLÖN kis LKARÉSZT kapunk.

A FELSŐ SZINT nappali, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC, közlekedő elosztású.
A NAPPALI EGYIK FALÁN vízcsövek is futnak, így itt is KIALAKÍTHATÓ EGY KONYHA. A nappalin kívül 2 szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy WC is helyet kapott.

A kb. 60 m2-es PINCÉT az ingatlanból is és a kertből is megközelíthetjük. Itt találjuk a garázst, a kazánhelyiséget, valamint 2 tárolót. A pince FÉLSZUTERÉN JELLEGŰ, az ablakainak köszönhetően több oldaláról is kap természetes fényt.

A ház fűtéséről ZÁRT ÉGÉSTERŰ kombi cirkó GÁZKAZÁN, valamint VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN gondoskodik, a szobákban RADIÁTOROK adják a meleget. A földszint 26 m2-es szobájában PADLÓFŰTÉS biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Rendelkezésre áll ezen kívül 5 db újabb INVERTERES HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA berendezés, melyeket az 5 db szobában találunk.

A tetőn elhelyezett 7,5 kW teljesítményű NAPELEM rendszer akkumulátora a pincében lett elhelyezve.

A villamoshálózat réz, az ingatlanban 3 FÁZIS, azaz 3x16 Amper is található.

A ház állapota STATIKAILAG MASSZÍV, műszakilag is jó állapotban van. A TETŐSZERKEZETE - a gerendák, a párazáró fólia, a födémszigetelés, valamint a békéscsabai mázas cserép – KIVÁLÓ állapotú.

A SZÉPEN GONDOZOTT, 676 m2-es kertben fúrt kút és kiépített szivattyú is segíti a locsolást.

Itt áll még egy beton alapra épült LEMEZGARÁZS is, amely 1 db autó parkolását teszi lehetővé.

Szívből ajánlom ezt az ingatlant nagyobb családoknak, idős szülőkkel összeköltözőknek, valamint olyanoknak is, akiknek kisebb cégük, vállalkozásuk van és otthonról szeretnének dolgozni.

Az ingatlan JOGI HÁTTERE RENDEZETT, EGY TULAJDONOSA VAN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

Szeretettel várom megtisztelő érdeklődését a hét minden napján!

Helyiséglista
Alsó szint:
Nappali: 20,16 m2
Szoba: 14,07 m2
Étkező: 11,16 m2
Konyha: 5,94 m2
Kamra: 2,11 m2
Fürdő: 8 m2
WC: 1 m2
Előszoba: 2,82 m2
Közlekedő: 2,88 m2
Szoba (hivatalosan iroda:) 26,25 m2
WC: 1,17 m2
Mosdó: 1,95 m2
Beépített terasz: 12 m2
Összesen: 109,51 m2

Felső szint:
Nappali: 25 m2
Szoba: 20,16 m2
Szoba: 14,07 m2
Fürdőszoba: 8 m2
WC: 1 m2
Közlekedő: 2,88 m2
Összesen: 71,11 m2

MINDÖSSZESEN: 180,62 m2

PINCE: 60 m2