Görcsöny, Szőlőhegy Eladó hétvégi házas nyaraló

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, HANGULATOS HÉTVÉGI BIRTOK GÖRCSÖNYBEN – KÉT HÁZZAL!

Pécstől mindössze 15 percre, a görcsönyi szőlőhegyen eladó egy gondosan karbantartott, 2807 m²-es, sík fekvésű zártkerti birtok (2 külön helyrajzi számmal és 2 bejárattal).

A legfontosabb előny:
Az ingatlan MŰVELÉS ALÓL KIVETT, így nincs hosszú hónapokig tartó kifüggesztési eljárás – az adásvétel után azonnal birtokba vehető!

FŐBB JELLEMZŐK:

1. Két épület – Modern kényelem és hagyományos vidéki hangulat:

•Modern pihenőház (27 m²): 4 éve épült, hőszigetelt épület (hivatalosan gazdasági épület). Hűtő-fűtő klímával felszerelt, így tavasztól őszig tökéletes komfortot nyújt. A kémény kiépítve, a vételár részét képezi egy vadonatúj sparhelt is!

•Eredeti pinceház terasszal: Gondozott, hagyományos épület egy 17 m²-es árnyas terasszal.

oMultifunkcionális fűthető helyiség (7 m²): jelenleg konyhaként funkcionál.

oKlasszikus boltíves pince (9 m²): kiváló klíma termények és borok tárolására.

oEszköztároló (13 m²).

2. Teljes privát szféra és tárolási lehetőségek:

•A hatalmas telek teljesen körbekerített, a kerítés egy részén belátásgátló háló fut végig. A telken található fatároló, valamint két szerszámtároló is (az egyik kulcsra zárható fém tároló, 4 m²).

3. Bőségesen termő saját gyümölcsös & Pihenőkert:
•55 db termő gyümölcsfa, szeder, mogyoró, málna, torma, csemege- és borszőlő.
•Két kiépített szalonnasütő a családi és baráti összejövetelekhez.
•Remek lehetőség veteményes vagy magaságyások kialakítására.

4. Közművek és vízgazdálkodás:
•Villany: Bevezetve.
•Víz: Kb. 4,5–5 m³-es tárolókapacitás (ciszterna, IBC tartályok, hordók) szivattyúval és tömlőrendszerrel.
A modern pihenőház adottságai és a meglévő vízkapacitás révén házivízmű és benti fürdő kényelmesen kialakítható.
Az ivóvíz pótlása a telekhez vezető úton, mindössze 3 percre található közkútról megoldható.
•Különálló kültéri toalett és szeparált kerti zuhanyzó áll rendelkezésre.

5. Megközelítés: A faluból végig jól járható, rendezett kavicsos út vezet a kapuig.


TELJES KULCSRAKÉSZ CSOMAG – AZ ÁR TARTALMAZZA A BERENDEZÉST ÉS A GÉPPARKOT!

Nem egy elhanyagolt telket, hanem egy azonnal használható, működő családi birtokot vásárol:

•A vételár része: A kisház és a pince teljes berendezése, bútorok, hűtő, kályha.
•Komplett kerti géppark: Kapálógép, ágdaráló, új önjáró fűnyíró, benzines fűkasza, szivattyú, talicska, létrák, kerti bútorok, permetező, szerszámok.

Ez a kert nem egy elhanyagolt telek, hanem egy évek alatt gondosan és tudatosan felépített, azonnal használható, teljesen kulcsrakész, működő családi birtok, ahol a leendő tulajdonosnak már csak élveznie kell a természet nyugalmát.

A zártkerti besorolás miatt az ingatlan elsősorban készpénzes vevők számára ideális.
Érdeklődni közvetlenül a tulajdonostól!

(Ingatlanközvetítők megkeresését tisztelettel köszönöm, de nem kérem.)




Fontos megjegyzés a fotókhoz: A hirdetés kezdőképe szemléltetés céljából mesterséges intelligenciával (MI) lett feljavítva, amelyen a nyári aszályosabb időszak helyett dús, zöld fű látható – a galériában természetesen csatoltam az eredeti, valós (száraz füves) állapotot mutató fotót is, hogy a valósághoz hű képet kapjon a birtokról!