Gomba, Pest megye Eladó családi ház

GOMBA – ÖRÖKPANORÁMÁS, HÁROMSZINTES INGATLAN 3805 M²-ES TELKEN – OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN

Nem csak egy otthon. Egy hely, ahol az élet és az üzlet együtt szárnyalhat.

Gombán, Budapesttől mindössze 34 km-re, csendes, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy 2015-ben épült, háromszintes, különleges adottságú ingatlant, hatalmas, 3805 m²-es domboldali telken.

A ház a telek felső részén helyezkedik el, ennek köszönhetően minden szintről lenyűgöző, örökpanorámás kilátás tárul elénk.

Az ingatlan azok számára lehet igazán különleges választás, akik nagy életteret, természetközeli környezetet és vállalkozási lehetőséget keresnek egy helyen.

HÁROM SZINT – RENGETEG TÉR ÉS LEHETŐSÉG

ALSÓ SZINT:

3 állásos garázs
előkészítő konyha
gépészeti helyiség
fürdőszoba
2 WC
közösségi tér
tárolóhelyiségek

UTCAI SZINT:

előszoba
33 m²-es nappali
konyha
tároló
2 fürdőszoba WC-vel
2 gardróbszoba
3 külön nyíló szoba
lépcsőház
terasz

EMELET:

5 szoba
27 m²-es nappali
2 fürdőszoba
gardróbszoba
panorámás terasz

A tágas, sok helyiségből álló kialakítás nagyobb család, többgenerációs együttélés, illetve megfelelő átalakítással üzleti célú hasznosítás számára is számos lehetőséget kínál.

3805 M²-ES TELEK + 150 M²-ES GAZDASÁGI ÉPÜLET

A hatalmas telek önmagában is az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Jelenleg gyümölcsfák találhatók rajta, a terület pedig többféle mezőgazdasági vagy szabadidős célú hasznosításra adhat lehetőséget.

A telken egy különálló, kb. 150 m²-es, téglaépítésű gazdasági épület is található.

Az ingatlanon kialakításra került többek között:

kemence
közösségi tér
füstölő
állattartásra alkalmas épületrész

A kert öntözését fúrt kút és esővízgyűjtő tartályok segítik.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

A 2015-ben saját tervek alapján épült háznál kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a műszaki megoldásokra.

15 cm-es grafitos hőszigetelés
korszerű nyílászárók
vegyes tüzelésű kazán
gázcirkó
padlófűtés
szintenként szabályozható fűtés
2 nagyméretű melegvíz-tároló
OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN
Energetikai tanúsítvány folyamatban.
Az ingatlan LF-1 övezeti besorolású. A vonatkozó helyi szabályozás és az egyéb hatósági feltételek figyelembevételével az övezet többféle hasznosításra adhat lehetőséget, így az ingatlan nemcsak lakó-, hanem akár kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó- vagy szálláshely jellegű célokra is érdekes lehet.

A nagy telek, a gazdasági épület és a ház rendkívüli mérete miatt akár vendégház, szálláshely, közösségi vagy rendezvénycélú helyszín, illetve saját vállalkozás kialakításában gondolkodók számára is figyelemre méltó lehetőség.

FONTOS TUDNIVALÓK
3805 m²-es telek
2015-ös építés
háromszintes kialakítás
örökpanoráma
3 állásos garázs
több nappali és számos különálló szoba
több fürdőszoba
panorámás terasz
kb. 150 m²-es gazdasági épület
fúrt kút + esővízgyűjtés
tehermentes ingatlan
a megadott információ szerint az épületek a térképmásolaton szerepelnek
rugalmasan megtekinthető

EZ NEM EGY ÁTLAGOS CSALÁDI HÁZ.

Ez egy olyan ingatlan, ahol a panoráma, a hatalmas élettér, a 3805 m²-es telek és a vállalkozási lehetőségek ritka kombinációt alkotnak.

Ha olyan helyet keres, amelyből nemcsak otthon, hanem akár egy teljes életprojekt is kialakítható, érdemes személyesen is megtekinteni.