Gerde, Béke utca Eladó családi ház

Eladóvá vált Gerde csendes, nyugodt részén, a Béke utcában egy 3099 m²-es, rendkívül tágas telken elhelyezkedő, nettó 97,5 m²-es, rengeteg lehetőséget rejtő, alakítás alatt álló családi ház. Ez az ingatlan kiváló és értékálló alapként szolgál mindazoknak, akik saját maguk valósítanák meg elképzeléseiket a vakolástól a belső kialakításig, de a paraméterei alapján a profitorientált befektetők és ingatlanfejlesztők számára is kiemelkedő üzleti potenciált tartogat.
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”, ami hatalmas előnyt jelent a piacon, hiszen az adásvételi folyamat rendkívül gyors és zökkenőmentes. Mivel a vétel nem engedélyköteles és nem esik a földforgalmi törvény szerinti hosszadalmas kifüggesztési kötelezettség alá, a befektetett tőke nem áll feleslegesen hónapokig, így a projekt azonnal indítható, ami jelentősen növeli a megtérülés hatékonyságát.
A hatalmas, 3099 m²-es – már teljes körűen tereprendezett – terület kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önellátásra vagy parkosításra, de fejlesztői szemmel nézve akár további gazdasági tevékenységek, műhelyek vagy tárolók kialakítását is lehetővé teszi. A vegyes falazatú, 2,50 méteres belmagasságú épület jelenleg 6 helyiségből áll: az eredeti, utcafrontról nyíló tradicionális elrendezésű házrész az udvar felőli bővítéssel további két szobával egészült ki. A falak stabilan állnak, a tetőszerkezet pedig teljesen elkészült, jó állapotú és cserépfedéssel ellátott, így a szerkezeti munkák költségével már nem kell kalkulálni.
A ház jelenleg félkész, vakolatlan fázisban van, és a födém sincs még lezárva. Befektetői szempontból ez a legideálisabb állapot, hiszen nem kell időt és pénzt pazarolni a bontásra vagy mások elhibázott burkolatainak javítására. Az épület belső terei minimális ráfordítással a célpiac igényeihez – akár prémium bérleményhez, akár családoknak szóló, kulcsrakész továbbértékesítéshez – szabhatók. A közművek terén a házig bevezetett, elosztói engedéllyel rendelkező 35 amper komoly elektromos kapacitást biztosít, a vízellátást pedig a vezetékes víz mellett egy fúrt kút is támogatja, ami ingyenes öntözést és gazdaságos üzemeltetést garantál a hatalmas területen (szennyvízelvezetésre emésztőgödör még nem lett kialakítva).
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a családoknak, akik Pécs közelségében, mégis egy barátságos, csendes falusi környezetben keresnek új otthont, és azoknak a spekulatív vagy értékteremtő befektetőknek, akik egy tiszta, azonnal forgatható projektet keresnek. A kiváló elhelyezkedés és a meglévő alapok garantálják a stabil értéknövekedést, legyen szó bérbeadásról vagy profitot realizáló értékesítésről. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonosú, azonnal megvásárolható és rugalmasan megtekinthető!