Galgamácsa, Pest megye Eladó tégla lakás

Újszerű, energiatakarékos otthon Galgamácsán – alacsony fenntartással, télikerttel

Ha fontos, hogy egy ingatlan ne csak szép és kényelmes legyen, hanem kiszámíthatóan, kedvező költséggel fenntartható is, ezt az otthont érdemes megnézni.
A lakás műszakilag jelentős korszerűsítésen esett át: teljesen új villamos hálózat, cserélt vízvezeték-hálózat és padlófűtés biztosítja a modern, komfortos használatot.

Különleges része a 16 m²-es, beépített terasz – télikert, amely szintén padlófűtéssel rendelkezik. A télikert 10 cm-es hőszigetelést kapott, a födém pedig kőzetgyapot szigeteléssel készült, így ez a terület egész évben jól használható plusz élettér.

Kedvező és kiszámítható fenntartás
A közös költség 39 000 Ft/hó, amely már tartalmazza a 11 000 Ft-os felújítási hozzájárulást is.

A közös költség része többek között:
- fűtés,
- szemétszállítás,
- takarítás,
- kertész és kertgondozás,
- közös területek vízfogyasztása,
- folyosók világítása,
- lomtalanítás,
- alapbiztosítás.

A villanyszámla átlagosan mindössze kb. 7 000 Ft/hó, a vízdíj pedig körülbelül 5 000 Ft kéthavonta.
A társasház pénzügyileg stabil: jelenlegi vagyona mintegy 18,5 millió Ft, amelyből a tervek szerint körülbelül 9 millió Ft-ot az épület további szigetelésére fordítanak.
Az ingatlan külső hőszigetelése jelenleg is zajlik, a munkálatok befejezését követően a szigetelés teljes vastagsága 17 cm lesz.

A lakásban marad:

- a komplett konyhabútor,
- villanytűzhely és sütő,
- mosogatógép,
- páraelszívó,
- valamint a lakás több helyiségében található beépített bútorok és szekrények, így többek között a fürdőszobában, a télikertben, a gardróbban és a tárolóhelyiségekben található beépített elemek is.

Ez jelentős előny, hiszen az új tulajdonosnak nem kell rögtön komoly összeget fordítania konyhabútorra vagy egyedi tárolórendszerek kialakítására.

Galgamácsa – nyugodt környezet, jó közlekedéssel
Galgamácsa csendes, élhető település, ahonnan vasúttal és autóbusszal is megoldható a közlekedés, autóval pedig az M3-as autópálya iránya is jól elérhető.

Budapest, Gödöllő és Hatvan is elérhető távolságban van, így az ingatlan azok számára is jó választás lehet, akik nyugodtabb környezetben szeretnének élni, de rendszeresen ingáznak.

Irányár: 52,9 millió Ft

Egy korszerűsített, alacsony rezsijű, sok tárolóhellyel és valóban használható télikerttel rendelkező otthon, ahol a műszaki felújítások jelentős részét már elvégezték.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal akár hétvégén is!