Füzér, Dankó telep Eladó lakóövezeti telek

EXKLUZÍV SZÁLLODAFEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG FÜZÉREN, LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL A FÜZÉRI VÁRRA!

18 818 m² | Belterületi ingatlan | Szállodafejlesztési koncepció | Várpanoráma | Teniszpályák | Közvetlen szlovák határ menti elhelyezkedés

Eladásra kínálunk Füzéren, a Zempléni-hegység festői környezetében, a Dankó utcában egy 18 818 m²-es, közel 1,9 hektáros belterületi ingatlant, amely a település hivatalos fejlesztési dokumentációjában szállodafejlesztés lehetséges helyszíneként is szerepel.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a Füzéri várra nyíló lenyűgöző panoráma, amely egy jövőbeni szállodaberuházás meghatározó vonzerejévé válhat.

A rendelkezésre álló építészeti látványtervek kifejezetten az ingatlan adottságainak figyelembevételével, a telekről feltáruló tényleges kilátás alapján készültek. A terveken megjelenített várpanoráma tehát nem elképzelt környezetet, hanem a helyszín valós panorámáját mutatja be.

A koncepció szerint a megfelelő tájolással és építészeti kialakítással megvalósuló szálloda szobáiból, lakosztályaiból, teraszairól és közösségi tereiből is közvetlen kilátás nyílna a hegytetőn magasodó Füzéri várra.

Képzeljen el egy prémiumkategóriás szállodát, amelynek vendégei reggelente a Füzéri vár látványára ébredhetnek, napközben a Zemplén természeti szépségében gyönyörködhetnek, esténként pedig a kivilágított vár panorámájában pihenhetnek!

A terület elhelyezkedése, jelentős mérete, különleges panorámája és turisztikai környezete kivételes lehetőséget kínálhat olyan befektetők és ingatlanfejlesztők számára, akik hosszú távon gondolkodnak egy magas színvonalú turisztikai beruházás megvalósításában.

SZÁLLODAFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ

Füzér Község Önkormányzatának 2024-es fejlesztési dokumentációjában ez a project egy tervezett, 120 szobás, négycsillagos szállodafejlesztés alternatív helyszíneként szerepel.

A település fejlesztési elképzelései között kiemelt szerepet kap a turizmus, a minőségi szálláshely-szolgáltatás és a térség természeti adottságaira épülő vendégforgalom fejlesztése.

Az ingatlanhoz rendelkezésre álló látványtervek egy különleges építészeti elképzelést mutatnak be, amelynek középpontjában a természetközeli kialakítás, a zöldfelületekbe illeszkedő épületek, az exkluzív szálláshelyek és a páratlan panoráma állnak.

A tervezett épületegyüttes építészeti koncepciója harmonikusan kapcsolódik a hegyvidéki tájhoz, miközben kiemelt hangsúlyt helyez a Füzéri vár látványára.

Fontos kiemelni, hogy a bemutatott szállodaprojekt fejlesztési koncepció, nem pedig végleges építési engedéllyel rendelkező beruházás. A tényleges beépítési lehetőségek és megvalósítható funkciók hatósági egyeztetést igényelnek.

TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – TENISZPÁLYÁK A SZÁLLODÁHOZ!

A beruházás különleges előnye, hogy a tulajdonos rendelkezik a hirdetésben bemutatott, meglévő teniszpályákkal is, amelyeket a tervezett szállodaprojekthez kíván kapcsolni és a beruházás részeként átadni a leendő fejlesztőnek.

Ez a lehetőség jelentősen bővítheti a tervezett szálloda szolgáltatási kínálatát, és kedvező alapot biztosíthat egy komplex, sport- és wellnessorientált turisztikai létesítmény kialakításához.

A teniszpályák bevonásával a jövőbeni szálloda nem csupán szálláshelyként, hanem aktív kikapcsolódást kínáló, magasabb szolgáltatási színvonalú üdülőkomplexumként is pozicionálható.

A sportlétesítmények különösen vonzóak lehetnek a sportkedvelő vendégek, családok, aktív pihenést kereső turisták, valamint sporttáborok és vállalati rendezvények szervezői számára.

A teniszpályákhoz kapcsolódó ingatlanok és vagyonelemek pontos köre, valamint a projektbe történő bevonásuk és átadásuk szerződéses feltételei külön egyeztetés tárgyát képezik.

ELHELYEZKEDÉS – FÜZÉR, ZEMPLÉNI-HEGYSÉG

Füzér Magyarország egyik különleges természeti és történelmi adottságokkal rendelkező települése, a Zempléni-hegység északi részén.

A település legismertebb nevezetessége a Füzéri vár, amely a környék meghatározó turisztikai látványossága, és jelentős szerepet tölt be a térség idegenforgalmában.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a vár nem csupán a település közelében található turisztikai látványosság, hanem a telekről feltáruló panoráma meghatározó eleme.

Ez különleges adottságot jelenthet egy jövőbeni szállodafejlesztés számára, hiszen a vár látványa a szálláshely élményének szerves részévé válhat.

A környezetet erdős hegyoldalak, változatos kirándulóútvonalak, természeti értékek és nyugodt, vidéki hangulat jellemzi.

A Zempléni-hegység turisztikai kínálata, Füzér történelmi öröksége, a várra nyíló panoráma és a fejlesztéshez kapcsolható sportlétesítmények együttesen kedvező hátteret biztosíthatnak egy megfelelően előkészített szálláshely-fejlesztési projekt számára.

NEMZETKÖZI TURISZTIKAI LEHETŐSÉGEK – KÖZVETLENÜL A SZLOVÁK HATÁRNÁL!

Füzér közvetlenül a magyar–szlovák országhatár mentén helyezkedik el, ami különösen előnyös adottságot jelenthet egy nemzetközi vendégkört is megcélzó szállodafejlesztés számára.

A település földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően a beruházás nem kizárólag a magyarországi turisztikai keresletre építhetne, hanem a szlovákiai, illetve más külföldi vendégek megszólítására is.

A határ menti fekvés lehetőséget teremthet a magyar és szlovák turisztikai célpontokat összekapcsoló programcsomagok, többnapos kirándulások, kulturális és gasztronómiai élmények, valamint határokon átnyúló aktív turisztikai szolgáltatások kialakítására.

A közeli szlovákiai térségek, köztük Kassa vonzáskörzete további potenciális vendégpiacot jelenthetnek egy megfelelő színvonalú, tudatosan pozicionált szállodakomplexum számára.

Egy várpanorámás, négycsillagos színvonalat célzó, wellness- és sportfunkciókkal kiegészített szálloda a belföldi vendégkör mellett a külföldi turisták, párok, családok, céges csoportok és sportkedvelők számára is vonzó úti céllá válhatna.

Ez a földrajzi adottság a szálloda hosszú távú üzleti koncepciójában és marketingstratégiájában is fontos versenyelőnyt jelenthet.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

Település: Füzér
Elhelyezkedés: Dankó utca
Terület: 18 818 m²
Fekvés: belterület
Panoráma: kilátás a Füzéri várra és a környező hegyvidéki tájra
Nemzetközi elhelyezkedés: közvetlenül a magyar–szlovák határ mentén
Ingatlan-nyilvántartási megnevezés a rendelkezésre álló dokumentáció alapján: kivett, beépítetlen terület
Fejlesztési háttér: a település 2024-es hivatalos fejlesztési dokumentációjában szállodafejlesztés lehetséges helyszíneként szerepel
Építészeti látványtervek: rendelkezésre állnak, a telek adottságainak és valós panorámájának figyelembevételével készültek
További lehetőség: a tulajdonos által rendelkezésre bocsátható, meglévő teniszpályák bevonása a szállodafejlesztésbe
Turisztikai potenciál: belföldi és nemzetközi vendégkörre egyaránt építhető fejlesztési koncepció
A területre vonatkozó pontos építési paraméterek, megengedett beépítési mértékek, épületmagassági korlátozások és fejlesztési feltételek tisztázása folyamatban van.

Az önkormányzattól a részletes beépítési lehetőségekre vonatkozó hivatalos tájékoztatást már megkértük, amelynek beérkezését követően a hirdetés további műszaki és szabályozási információkkal egészül ki.

BEFEKTETŐK ÉS INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELMÉBE!

Ez az ingatlan elsősorban olyan befektetők érdeklődésére tarthat számot, akik értéket látnak a Zempléni-hegység turisztikai adottságaiban, valamint egy nagyobb léptékű, hosszú távú fejlesztés lehetőségében.

Az ingatlan értékét nem csupán a fejlesztési potenciálja adja, hanem az a különleges vendégélmény is, amelyet egy körültekintően megtervezett, várpanorámás, sport- és wellness-szolgáltatásokat kínáló szállodakomplexum nyújthatna.

A közvetlen határ menti elhelyezkedés pedig további lehetőséget biztosíthat arra, hogy a beruházás a magyarországi vendégkör mellett a nemzetközi turisztikai piacot is megcélozza.

A hirdetésben bemutatott látványtervek a tervezett fejlesztés építészeti elképzeléseit szemléltetik, a rajtuk megjelenített panoráma pedig a telek valós környezetén alapul.

Ritka lehetőség egy olyan nemzetközi turisztikai potenciállal rendelkező fejlesztés előkészítésére, ahol a természet, a történelem, a sport és a prémium vendéglátás különleges egységet alkothat.

További információért, a rendelkezésre álló dokumentáció megismeréséért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!