Fülöpszállás, Thököly utca 7. Eladó családi ház

**Nagy, gondozott birtok 7200 m²-es telekkel, 87 + 20 m²-es lakótérrel, melléképületekkel és kiváló állattartási lehetőségekkel – különösen ajánlott lótartóknak, kutyatulajdonosoknak, állattartóknak és önellátásra törekvőknek!**

Az ingatlan **6085 Fülöpszálláson** található, és összesen **7200 m²-es területből** áll. A birtok **5 közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő, külön helyrajzi számmal rendelkező építési telekből** áll. Mindegyik telek beépíthető területként van nyilvántartva.

### Lakóház – kb. 87 m²

A gondozott állapotú lakóház körülbelül **87 m² alapterületű**, és az alábbi helyiségekből áll:

* nappali
* hálószoba
* dolgozószoba
* étkező
* konyha
* fürdőszoba

Az **ablakok és ajtók mindössze 6 éve lettek cserélve**, valamennyi ablak külső redőnnyel rendelkezik.

A nappali, a hálószoba, a dolgozószoba és az étkező között **kétszárnyú, üvegezett ajtók** vannak, amelyeknek köszönhetően a ház nagyon tágas és világos hatású.

A teljes berendezés **külön megállapodás alapján, felár ellenében átvehető**.

A ház jelenleg megbízható **gázkonvektorokkal** fűthető. Ezen kívül a házban kialakításra kerültek a **kandalló vagy kályha csatlakozási lehetőségei**.

A gázfogyasztás költsége jelenleg körülbelül **500–600 euró évente**.

### Kert

A házhoz tartozó kert könnyen gondozható. Többféle gyümölcsfa is található rajta, többek között:

* őszibarack
* szilva
* körte
* füge

A kertben található egy kellemes, mindig árnyékos **pavilon**, amely kiváló hely a pihenésre és a szabadtéri étkezésekre, még az esti órákban is.

### Udvar, műhely és kutyatartás

A széles kapubejárónak köszönhetően a telekre **nagy mezőgazdasági gépekkel, illetve teherautóval is könnyedén be lehet hajtani**.

Az első udvaron több személygépkocsi számára is van parkolóhely, valamint egy **6 kutyakenelből álló kennelsor** található.

A kennelsor szintén átvehető.

A hozzá kapcsolódó épületben **3 helyiség** található, amelyek jelenleg műhelyként, illetve tárolóként szolgálnak. Az épületben van továbbá egy **legfeljebb 2 ló tartására alkalmas istálló**.

### 20 m²-es melléképület / nyári konyha

Az ingatlanon található egy további, körülbelül **20 m²-es épület**, amely két helyiségből áll.

Az épület:

* teljes egészében fűthető gázzal,
* víz- és szennyvízcsatlakozással rendelkezik,
* lakhatásra is alkalmas,
* gáz-, víz- és szennyvízcsatlakozással rendelkezik.

Jelenleg **nyári konyhaként** használjuk, de télen is ugyanúgy fűthető, mint a lakóház.

### Istállók és állattartási lehetőségek

Ezután egy további udvar következik, ahol **5 különálló istálló**, mindegyikhez saját külső területtel, található.

Ezek korábban sertésólként szolgáltak, jelenleg azonban **baromfitartásra** vannak használva.

Az udvar másik oldalán található egy **fedett beálló/carport**, amely jelenleg lovaskocsi tárolására szolgál.

Mellette további **lóistálló**, valamint **széna- és szalmatároló** található.

### Szénatároló, géptároló és lólegelők

Az ingatlan hátsó részén található a nagy **szénatároló**, amelyben akár **48 körbála** is elhelyezhető.

Mellette egy fedett **traktortároló** található.

Ezt követően **3 ló-karám/paddock** helyezkedik el, egyenként körülbelül **400–500 m²** területtel.

A birtokhoz tartozó három további telekrész jelenleg mezőgazdasági célra van használva, és **lucernával van bevetve**, ami kiváló lehetőség saját takarmány előállítására.

### Az ingatlan teljes területe

Az egész birtok **5 közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő építési telekből áll**, amelyek mindegyike külön helyrajzi számmal rendelkezik.

A teljes terület: **7200 m²**.

A két beépített telekrész **teljesen körbekerített**.

### Közművek és infrastruktúra

* 230 V és 400 V elektromos csatlakozás
* vezetékes víz
* szennyvízcsatlakozás
* saját mélyfúrású kút
* vezetékes gáz
* telefon
* optikai internet / üvegszálas internetkapcsolat

### Fülöpszállás infrastruktúrája

A ház **6085 Fülöpszálláson** található. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

A faluban többek között megtalálható:

* 2 élelmiszerbolt
* 2 háziorvos
* fogorvos
* gyógyszertár
* zöldség- és gyümölcsbolt
* pizzázó
* kisebb kertészeti- és gazdabolt
* 2 dohánybolt
* virágüzlet
* fodrász
* óvoda
* általános iskola

A mindennapi élethez szükséges dolgok gyakorlatilag mind helyben elérhetők.

### Elhelyezkedés

**Fülöpszállás Budapest és Szeged között található.**

* Budapest: kb. **95 km**
* Szeged: kb. **90 km**
* Kecskemét: kb. **30 km**
* Solt: kb. **20 km**
* Szabadszállás: kb. **7 km**

**Az ingatlan különösen alkalmas lehet lótartóknak, kutyatulajdonosoknak, állattartóknak, gazdálkodóknak, önellátásra törekvőknek, illetve mindazoknak, akik nagy, jól felszerelt és sokoldalúan használható birtokot keresnek.**