Fülöpháza, II. körzet Eladó tanya

ELADÓ TANYA KÖZEL 8,5 HEKTÁR SAJÁT TERÜLETTEL, 13 KM-RE KECSKEMÉTTŐL

Olyan tanyát kínálok eladásra, ahol a lakóház mellett egy jól használható, kialakult gazdaság is rendelkezésre áll. Közel 8,5 hektár saját, teljes egészében villanypásztorral bekerített terület tartozik hozzá, amelyhez további 2 hektár bérelt föld kapcsolódik.

A birtok azok számára lehet különösen érdekes, akik szeretnének gazdálkodni, állatot tartani, kertet művelni, vagy akár részben önellátó életet kialakítani, de nem szeretnének mindent a nulláról felépíteni.

A kb. 70 m²-es lakóház felújított, kellemes, praktikus otthon. Egy része 55 cm vastag vályogfalú, a téglából épült hozzáépítés pedig 15 cm hőszigetelést kapott. Hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók kerültek beépítésre.

A házban két szoba, egybenyíló étkező-konyha és fürdőszoba található. Az alaprajz egyszerű és jól átgondolt, a ház egy kályhával is hatékonyan kifűthető.

A konyha új, ízléses konyhabútort kapott, a lakótérben pedig új padlóburkolat készült.

A birtok egyik nagy értéke a víz. Fúrt kút biztosítja a vízellátást, amelynek vize bevizsgált, ivóvíz-minőségű. A nagyobb gazdasági épületekbe is be van vezetve a víz.

Melléképületek:
A kb. 60 m²-es téglaépület sokféle célra használható, részben saválló burkolattal. Alkalmas lehet műhelynek, raktárnak, kamrának, tárolónak vagy akár valamilyen vállalkozói tevékenység helyszínének is.

A másik jelentős épület egy kb. 30 m²-es, szigetelt, kéménnyel ellátott könnyűszerkezetes faház, amely nyárikonyhaként vagy vendégházként is használható. Ebbe az épületbe is be van vezetve a víz.

A belső udvaron egy nagy tárolószín található, amely tűzifa tárolására, autóbeállónak vagy egyéb tárolásra is használható. Kemence és szerszámos műhely is helyet kapott benne.
A ház előtt egy téglából épült pince is segít a termények tárolásában.

A birtokon ezen kívül négy, nagyon masszív, rönkökből épített szín, állatbeálló, további féltetős tárolók, lábakon álló tyúkól és bekerített baromfiudvar is található. Van néhány nagyobb, drótkerítéssel körbevett terület is, amely kutyakennelként vagy külön karámként használható.

A tanya jelenleg is állattartó gazdaságként működik: lovak, kecskék, baromfik, egyéb állatok élnek itt.
A saját terület legelőként van nyilvántartva, és jelenleg támogatási rendszerben vesz részt, így a terület nemcsak gazdálkodási lehetőséget, hanem bevételi forrást is jelenthet az új tulajdonos számára. A jelenlegi támogatási jogosultságokhoz kapcsolódó lehetőségek a vonatkozó feltételek teljesülése esetén átvehetők.

A veteményeskert több mint tíz éve mulcsozott, bekerített terület, a belső udvaron rengeteg fiatal gyümölcsfa található. A kert és az állattartás együtt már jó alapot adhat annak, aki szeretne közelebb kerülni az élelmiszer-önellátáshoz.

Az önellátás lehetősége már komoly biztonságot és szabadságot jelenthet, ha a zöldség, gyümölcs, tojás, hús vagy tej egy része a saját gazdaságból kerül az asztalra. Ehhez ezen a tanyán megvan a hely, a kert, a víz, a bekerített terület és az állattartáshoz szükséges infrastruktúra.

A belső udvar, a kerti kiülő, árnyas, zöld és barátságos - A gazdasági épületek és az állatok mellett megmaradt az otthonos, élhető udvar is.

A korábbi felújítások során az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént. A villamos energia egyfázisú. A szennyvíz derítőaknás rendszerrel kerül elvezetésre.

Fontos információ a vásárlással kapcsolatban: a terület termőföldnek minősül, ezért az adásvétel a termőföldekre vonatkozó szabályok szerint kifüggesztésköteles. A tanya és a hozzá tartozó föld megvásárlásához a vonatkozó jogszabályok szerinti földműves státusz/végzettség és egyéb jogosultsági feltételek szükségesek. A támogatások és az esetlegesen átvehető jogosultságok tekintetében a mindenkori jogszabályi feltételek az irányadók.

Ami különösen értékes ebben az ingatlanban, az az, hogy a lakóház, a föld, a kert, az állattartáshoz szükséges területek és a gazdasági épületek együtt állnak rendelkezésre. Nem egy üres birtokról van szó, amelyet az új tulajdonosnak évek alatt kell használhatóvá tennie.

Aki szeretne saját gazdaságot kialakítani, állatokat tartani, kertet művelni, vállalkozni, vendégházat működtetni, vagy egyszerűen csak egy nagyobb saját területen élni, annak érdemes személyesen is megnéznie.
Megközelítése rendkívül egyszerű - nincs szükség terepjáróra, hiszen az aszfaltútról mindössze 100 m-es, sima bekötőútja van. A távolsági buszmegálló, kb. 350 m-re van.