Füle, Polgárdi út Eladó lakóövezeti telek

KÖZVETLEN TULAJDONOSTÓL ELADÓ – 1714 m²-ES, KÖZMŰVESÍTETT TELEK, GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN!

A telek főbb jellemzői

- 1714 m²-es, sík, rendezett terület

- 1/1 arányú, önálló tulajdon

KÖZMŰVEK

- Vezetékes ivóvíz a telken belül

- Villany a telken belül, földkábeles kivitelben

BEÉPÍTHETŐSÉG

- Füle Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (V. 5.) önkormányzati rendelete 4. és 6. számú melléklete szerint

- Jelenlegi övezeti besorolás: MK

- A TELEK megengedett legnagyobb beépítettsége "TEREPSZINT FELETT": 5%, azaz, 85,70 m²

- A TELEK megengedett legnagyobb beépítettsége "TEREPSZINT ALATT": 10%, azaz, 171,40 m²

- Az ÉPÜLET megengedett legnagyobb épületmagassága: 5,5 m; párkánymagassága 6 m


INFRASTRUKTÚRA

A telek elhelyezkedése és közvetlen útkapcsolata különösen kedvező adottság!

- A telek közvetlenül a 7205. számú országos közút mellett helyezkedik el, előtte közvetlenül halad el a Budapest–Balaton országos kerékpáros útvonal, amely kiváló lehetőséget biztosít a kerékpáros turizmus számára.

- Az ingatlan kiváló minőségű, aszfaltozott műútról közvetlenül megközelíthető.

EGYÉB JELLEMZŐK

A telken végighúzódó, gyönyörű fenyősor, amely különleges hangulatot és természetközeli környezetet biztosít!

- Zártkerti művelés alól kivett terület, adásvétele nem kifüggesztésköteles

- Három oldalról beton oszlopokra rögzített drótkerítéssel körbekerített

- Zárható, kétszárnyú bejárati kapu


ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS

Füle kiváló elhelyezkedésének köszönhetően Budapest és a Balaton irányából egyaránt könnyen megközelíthető.

- Budapest: kb. 87 km, nagyjából 1 óra autóval, az M7-es autópályán

- Polgárdi: kb. 5–6 km, néhány perc autóval

- Balatonakarattya: kb. 9–10 km, körülbelül 10–15 perc autóval

- M7-es autópálya: a Polgárdi irányából elérhető felhajtó rövid autóútra található

A kedvező közúti kapcsolatoknak köszönhetően a Balaton, Székesfehérvár és Budapest is kényelmes távolságban található.

KÖRNYEZET ÉS TOVÁBBI ELŐNYÖK

A telek három oldalról szomszédos ingatlanokkal határos. A környék rendezett, csendes és különösen szép. A szomszédos telkeken lakóingatlanok és üdülőházak találhatók, több állandó lakossal.

A telek azonnal birtokba vehető.

Ha egy tágas, sík, közművesített, kerítéssel körülhatárolt telket keres, szép, rendezett környezetben, jó megközelíthetőséggel, érdemes személyesen is megtekintenie.

Várom megtisztelő ajánlatát!