Fonyódligeten, a vasút és a tópart között, csendes, zöldövezeti üdülőkörnyezetben kínálunk
eladásra egy fejlesztésre kész épületegyüttest. A szabadstrand 150, a vízpart mindössze 120
méterre található.

A 2013 m²-es, kerített saroktelek három utcáról is megközelíthető, közművei (víz, csatorna, áram) bekötve. A telken jelenleg egy 1970-ben épült, L alakú, kétszárnyú üdülőkomplexum áll,
összesen 890 m² alapterülettel és 27 üdülőegységgel. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti
megnevezése kivett üdülőépület, udvar; az átminősítés folyamatban van.

Az ingatlanhoz elkészült megvalósíthatósági és kiviteli tervdokumentáció társasházi apartmanok
kialakítását tartalmazza. A tervek szerint 18 - 20 lakás alakítható ki, a beruházást követően akár
1057 m² értékesíthető hasznos területtel. A tervezett 18 lakásból 9 földszinti, kertkapcsolatos,
egységenként 40–60 m²-es. A „B” épületszárny adottságai galériázást, könnyűszerkezetes
ráépítéssel további apartmanok kialakítását, valamint közös panoráma tetőterasz létesítését is
lehetővé teszik. A téli kihasználtság növelésére szauna-világ is kialakítható.

A felújítás homlokzatterve a környező épületek és a balatoni táj színvilágához igazodik, mindkét
épületszárny saját utcafronti gépkocsibejáróval rendelkezik. A tervek korszerű, alacsony rezsijű
üzemeltetést irányoznak elő hőszivattyúval és napelemmel.

Az ingatlan többféleképpen hasznosítható: társasházi értékesítés gyors tőkeforgással, rövid távú
szezonális vagy akár egész éves kiadás, hosszú távú bérbeadás, idősek otthona és szolgáltató
egységek kialakítása, illetve ezek kombinációja.

A döntés megkönnyítésére teljes dokumentáció áll rendelkezésre: 2025-ös értékbecslés,
megvalósíthatósági és kiviteli tervek, homlokzati tervek, szintenkénti alaprajzok, látványtervek,
térképkivonat, tulajdoni lap és közmű térkép. Részletes bekerülési és hozamkalkuláció szintén
elérhető a komolyan érdeklődők részére.

Kiemelt adatok
– Telek: 2013 m², elkerített saroktelek, három utcáról megközelíthető
– Épület: két épület, összesen 890 m², 27 üdülőegység, építés éve 1970
– Értékesíthető hasznos terület a beruházás után: kb. 1057 m²
– Tervezett lakásszám: 18 - 20 apartman (9 földszinti, kertkapcsolatos)
– Közművek: víz, csatorna, áram
– Vízpart: 120 m, szabadstrand: 150 m
– Irányár: 350.000.000 + ÁFA