Fonyód, Árpád part Eladó nyaralótelek

ELSŐ SOR A BALATONNÁL – FONYÓDLIGET, ÁRPÁD-PART – 515 M², PÁRATLAN PANORÁMA

Irányár: 450 millió Ft

Fonyódliget egyik legértékesebb részén, az Árpád-part első sorában, közvetlen balatoni panorámával eladó egy ritka adottságú, 515 m²-es ingatlan.

A kertből és a teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Balatonra, Badacsonyra és az északi part tanúhegyeire. A ház előtt nincs másik lakóingatlan: a panorámát a parti terület és a Balaton határozza meg.

AMI MIATT EZ AZ INGATLAN KÜLÖNLEGES

• 515 m²-es telek az Árpád-part első sorában
• Közvetlen balatoni és Badacsony-panoráma
• Két utcai kapcsolat: Árpád-part + Liget utca
• Két külön bejárat
• 103 m² jelenlegi beépített terület
• Két egységre szeparálható főépület
• Különálló, fürdőszobás miniapartman
• 2 terasz
• Zárt udvari parkolás 3–4 autó számára

KÉT UTCA – KÉT BEJÁRAT

Az ingatlan egyik ritka adottsága, hogy az Árpád-part és a Liget utca felől egyaránt megközelíthető, mindkét oldalról saját bejárattal.

Ez különösen értékessé teszi többgenerációs használat vagy a lakóegységek elkülönítése esetén.

TÖBB LAKÓEGYSÉG EGY INGATLANON

A főépület jelenleg egyben használható:

4 hálószoba • 2 fürdőszoba • külön WC • nappali • teakonyha • 2 terasz

Kialakításának köszönhetően egyetlen átjáró lezárásával két külön bejáratú, saját terasszal rendelkező egységre választható szét.

A telken ezen felül egy különálló, kb. 15 m²-es miniapartman található saját WC-vel és zuhanyzóval.

Ideális lehet nagyobb családnak, két generációnak vagy azoknak, akik a saját használat mellett külön vendégrészt szeretnének.

515 M² TELEK – 103 M² JELENLEGI BEÉPÍTÉS

Az ingatlan Üh-2 övezeti besorolású.

Telekterület: 515 m²
Jelenlegi beépített terület: 103 m²

Az ingatlan adottságai hosszabb távon fejlesztésben gondolkodó vevő számára is érdekesek lehetnek. Az esetleges átépítés, bővítés vagy új fejlesztés pontos lehetőségei az aktuális építési előírások alapján határozhatók meg.

4 ÉVSZAKOS HASZNÁLAT

Az elmúlt időszakban több fontos műszaki fejlesztés is történt:

• 32 kW-os elektromos hálózatfejlesztés
• 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
• új külső és belső nyílászárók
• zárt udvari parkolás 3–4 gépkocsi számára

A HELYSZÍNT NEM LEHET ÚJRAÉPÍTENI

Házat lehet átépíteni, korszerűsíteni vagy újat építeni.

Az Árpád-part első sorát, az 515 m²-es telket, a két utcai kapcsolatot és ezt a balatoni panorámát azonban nem lehet máshol létrehozni.

Ez az ingatlan elsősorban annak szól, aki nem egyszerűen egy balatoni házat keres, hanem hosszú távon is különleges lokációt szeretne birtokolni Fonyódligeten.

Irányár: 450 000 000 Ft

Tehermentes, 1/1 tulajdon, közvetlenül a tulajdonostól.

Érdeklődés kizárólag telefonon.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.