KÖZVETLEN VÍZPARTI LUXUS FONYÓDON – ÖRÖKPANORÁMA A BADACSONYRA A SUNSET RESORTBAN!

Ébredjen a Balaton lágy hullámaira, és élvezze a teraszáról a szemközti Badacsony fenséges látványát, valamint a híres fonyódi naplementéket! Eladó Fonyód legexkluzívabb, közvetlen vízparti lakóparkjában, a Sunset Resortban egy 2019-ben épült, 2020-ban átadott, földszinti, luxusminőségű álomotthon.

A LAKÁS FŐBB PARAMÉTEREI ÉS ELRENDEZÉSE
Alapterület: Nettó 76 m² lakótér (bruttó 94 m²) + 24 m² fedett terasz + 75 m² kizárólagos használatú privát zöldkert.
Tájolás: Északi fekvésű lakás (hűvös a nyári kánikulában), nyugati fekvésű saját kerttel a naplementék szerelmeseinek.

Helyiségek:
-Tágas, napfényes nappali – konyha – étkező egy légtérben
-3 külön nyíló hálószoba
-Fürdőszoba WC-vel
-Külön vendég WC
-Előtér / közlekedő

PRÉMIUM KÜLTÉR ÉS PRIVÁT KERT
-Terasz: 24 m²-es, prémium gress lappal burkolt terasz, amely elektromos, modern pergolával és szélálló, elektromos textilárnyékolóval (screen) felszerelt.
-Saját zöldterület: A teraszhoz egy 75 m²-es, közvetlenül a vízparton fekvő, kizárólagos használatú saját kert kapcsolódik.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG
Szerkezet és szigetelés: 25 cm-es vasbeton pillérek, 20 cm-es vasbeton merevítő falak és 25 cm vastag SILKA falazat 15 cm-es polisztirol hőszigeteléssel.
-Nyílászárók: Prémium, hőszigetelt 3 rétegű műanyag nyílászárók (kívül elegáns antracit, belül fehér színben).
-Árnyékolás: Minden ablakon motorosan mozgatható, antracit színű alumínium redőny és beépített szúnyogháló található.
-Fűtés és meleg víz: Központi földgázkazán egyedi fűtési hőmennyiség- és melegvíz-almérővel. A hőleadás radiátorokon keresztül történik, programozható szobatermosztáttal.
-Hűtés: 3 db hűtő-fűtő multi-split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
-Elektromos hálózat: Egyedi villanyóra 1x32A kapacitással.
-Energetika: CC energetikai besorolás, ami rendkívül kedvező fenntartási költségeket garantál.
-Biztonság: Távfelügyeletre beköthető riasztórendszer.

RESORT SZOLGÁLTATÁSOK – ÉLETÉRZÉS FELSŐFOKON
A Sunset Resort lakójaként nem csupán egy lakást, hanem egy prémium életstílust vásárol:
-Kizárólagos használatú saját napozóstég (24 m²) közvetlenül a vízen.
-Épületen belüli lift.
-Fűtött kültéri medence.
-Belső reggelizőhelyiség, gyermek játszósarok és elegáns lobby.

KÖLTSÉGEK, PARKOLÁS ÉS EXTRÁK
Rendkívül kényelmes fenntartás: A közös költség tartalmazza a fűtés és a meleg víz díját is, ezen felül csupán az egyedi áramfogyasztás és a telekommunikáció fizetendő.
-Berendezés: Az eladási ár tartalmazza a teljes, képeken látható prémium és stílusos bútorzatot!
-Parkolás: A lakáshoz vásárolható egy külön helyrajzi számon lévő, tágas, 18 m²-es fedett épületen belüli beállóhely is.

LOKÁCIÓ – MINDEN SÉTATÁVOLSÁGRA
Az ingatlan Fonyód legkedveltebb részén fekszik, ahonnan kb. 1,3 km-es (10-15 perces kényelmes sétatávolságos) körzeten belül minden elérhető:
-Lidl (5 perc séta)
-Fonyódi kikötő, szabadstrand és városközpont
-Vasútállomás, éttermek, piac és üzletek

Ez az ingatlan kiváló választás saját luxus nyaralónak, állandó otthonnak, de prémium elhelyezkedése és lakóingatlan besorolása miatt értékálló befektetésnek is tökéletes!