Fonyód, Árpád part Eladó családi ház

RITKASÁG A BALATON PARTJÁN – VÍZPARTI DUPLA TELEK, ÖRÖK PANORÁMÁVAL!

Vannak ingatlanok, amelyeknek az épület adja az értékét, és vannak olyanok, amelyeknél maga a telek a valódi kincs.

Ez utóbbiak közé tartozik ez a kivételes adottságú, vízparti, Balaton-parti ingatlan Fonyódliget egyik legértékesebb részén, az Árpád-parton.

AZ IGAZI ÉRTÉK: A TELEK ÉS AZ ELHELYEZKEDÉS

A Balaton közvetlen partján fekvő, dupla méretű telek olyan adottságokkal rendelkezik, amelyekből egyre kevesebb érhető el a piacon.

Balaton-parti elhelyezkedés

Elvehetetlennek tekinthető panoráma Badacsonyra és az északi part tanúhegyeire

Rendkívül ritka dupla telek az Árpád-parton

Két különböző utcáról történő megközelítés

Üh-2 övezeti besorolás, fejlesztési lehetőségekkel

Meglévő, azonnal használható és bevételt termelő épületek

Itt nem egyszerűen egy nyaralót vásárol. Hanem egy olyan vízparti területet, amelynek elhelyezkedése és adottságai hosszú távon is különleges értéket képviselnek.

MEGLÉVŐ ÉPÜLETEK – AZONNALI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

A telken jelenleg két épület található:

90 m²-es főépület:
- 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba + külön WC
- Nappali és teakonyha
- 2 külön terasz
- Egyszerűen két önálló lakóegységgé alakítható
15 m²-es különálló apartman:
- Saját fürdőszoba, WC és zuhanyzó
- Vendégházként vagy önálló szálláshelyként használható
A meglévő épületek jelenleg is működő szálláshelyként hasznosulnak.

Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az ingatlan már a birtokbavételt követően bevételt termeljen, miközben tulajdonosa hosszabb távú fejlesztési terveit készíti elő.

FEJLESZTÉSI POTENCIÁL – A TELEK JÖVŐBELI ÉRTÉKE

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye, hogy a meglévő épületek megtartása mellett egy teljesen új koncepcióban is gondolkodhat a leendő tulajdonos.

Az Üh-2 övezeti besorolás és a 20%-os beépíthetőség alapján – a vonatkozó előírások és hatósági feltételek figyelembevételével – lehetőség nyílhat például:

Egy modern, panorámás vízparti nyaraló kialakítására

Két különálló üdülőegység létrehozására

Akár négy stúdióapartmanból álló beruházás megvalósítására

Egy exkluzív, saját használatú balatoni rezidencia megépítésére

A meglévő épületek tehát nem korlátozzák a lehetőségeket: a valódi érték a telekben és annak jövőbeni hasznosíthatóságában rejlik.

TOVÁBBI ELŐNYÖK

Új külső és belső nyílászárók

2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma

Korszerűsített elektromos hálózat

Zárt udvari parkolás 3–4 autónak

Négy évszakos használhatóság

Tehermentes, 1/1 tulajdon

Közvetlenül a tulajdonostól

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LEHETŐSÉG?

Mert a Balaton partján épületet lehet felújítani, átépíteni vagy akár teljesen újat építeni.

De vízparti telket, ilyen panorámával és ilyen elhelyezkedéssel nem lehet létrehozni.

Az Árpád-parton mindössze néhány hasonló adottságú dupla telek található.

Ez az ingatlan elsősorban azoknak szól, akik felismerik egy ritka vízparti terület hosszú távú értékét – akár saját célra, akár befektetésként, akár egy jövőbeni fejlesztés alapjaként.

ár: 500 millió Ft

Érdeklődés kizárólag telefonon, közvetlenül a tulajdonostól.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.