Fonyód, Ibolya utca 44. Eladó családi ház

Eladó Fonyód csendes, nyugodt részén egy gondosan karbantartott, panorámás családi ház, amely kiváló választás lehet több generáció együttélésére, de akár nyaraltatásra, apartmanok kialakítására vagy hosszú távú befektetésre is.
Az épület 150 m² alapterületen, egy 1563 m²-es telken található.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalúsága: három külön bejáratú lakrészből áll, amelyek szükség esetén egymástól teljesen elkülöníthetők. A szinteket belső lépcsőház köti össze, ugyanakkor a lakóterületek zárható ajtókkal leválaszthatók, így mindenki számára biztosítható a megfelelő privát szféra.
Az ingatlan főbb előnyei:
•három külön bejáratú lakrész
•két szint azonnal használható állapotban
•a legfelső szint akár 4 különálló apartman kialakítására is alkalmas
•két szinten fedett, panorámás erkély
•kertre néző, fedett teraszok
•gondozott, parkosított kert
•két utcára nyíló, 1563 m²-es telek
•a telek akár megosztható is lehet
•garázs és fedett kocsibeálló
•masszív, 40 cm-es falazat, amely jó alapot biztosít a további korszerűsítéshez
•zsákutcában található, átmenő forgalomtól mentes környezet
•a Balaton és a városi szolgáltatások könnyen elérhető közelségben
Műszaki adottságok:
Az ingatlan fűtése többféleképpen is megoldott:
•gázkazán
•vegyes tüzelésű kazán
•hűtő-fűtő klímaberendezés
A meleg vizet éjszakai áramról működő bojler biztosítja.
Az épület masszív szerkezete és 40 cm-es falazata stabil alapot biztosít a későbbi korszerűsítésekhez és átalakításokhoz.
Szuterén
Belépve egy új hidegburkolattal ellátott konyhába érkezünk, amelynek berendezése az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakítható ki, akár mosókonyhaként is.
A szinten található:
•2,5 szoba
•fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
•nagy méretű közlekedő
•kamra
•tároló
•kazánház
•garázs
A fürdőszobában modern, kellemes pasztell- és földszínek teremtenek otthonos hangulatot.
A tágas közlekedő méretéből adódóan akár nappaliként vagy étkezőként is hasznosítható.
A garázs előtt az utcafrontig fedett kocsibeálló került kialakításra, így az autóval érkezők számára is kényelmes a megközelítés.

Első szint
Teljes értékű, kényelmes lakótérként használható.
A szinten található:
•3 hálószoba
•nagy nappali
•fürdőszoba fürdőkáddal
•külön WC
•modern gépekkel felszerelt konyha
•étkező
A konyhából közvetlenül kijuthatunk a kertre néző, fedett teraszra, amely kiváló helyszín lehet pihenéshez, családi összejövetelekhez vagy baráti társaság fogadásához.
A 30 m²-es terasz lehetőséget biztosít akár jacuzzi telepítésére is, miközben bőven marad hely a vendégek kényelmes elhelyezésére és a közös időtöltésre.

Legfelső szint – számos lehetőséget rejtő tetőtér
A legfelső szint jelenleg tetőtérként funkcionál, azonban térfogatát tekintve teljes értékű lakószint.
Az új tulajdonos igényei szerint akár négy különálló apartmanrész is kialakítható rajta. A 7,5 méteres belmagasság további lehetőségeket kínál, akár galéria kialakítására is, így a szint nyaraltatásra vagy egyéb hasznosításra is kiválóan alkalmas lehet.
Ehhez a szinthez is tartozik egy kertre néző, fedett terasz lépcsőfeljáróval.

Panoráma és telek
Az utcafront felőli oldalon mindkét lakószinten fedett erkély található, amelyek tovább növelik a ház kényelmesen használható életterét.
Az erkélyekről és a kertből is gyönyörű panoráma tárul elénk Fonyód két népszerű dombja közötti területre.

Nyugodt környezet, mégis közel mindenhez
Az ingatlan egy zsákutca végén található, átmenő forgalomtól mentesen, így kifejezetten békés, zavartalan környezetet biztosít.
A Balaton-part, a fonyódi sétány, a városközpont, a vasútállomás, a hajókikötő és a strandok egyaránt könnyen elérhetők:
•25–30 perc gyalog
•5–10 perc kerékpárral vagy autóval
•az autópálya felhajtója körülbelül 5 perc autóútra található
Így a ház egyszerre kínálja a csendes környezetet, a Balaton közelségét és az autópálya kényelmes elérését.

Kinek lehet ideális?
Ez az ingatlan különösen jó választás lehet annak, aki:
•több generáció számára keres ingatlant
•nagyobb családi otthont szeretne
•több, egymástól elkülöníthető lakrészt szeretne
•nyaraltatásban vagy apartmanok kialakításában, turisztikai célú hasznosításban gondolkodik
•befektetési lehetőséget keres Fonyódon
•fontos számára a Balaton közelsége
•olyan ingatlant keres, amelyben további fejlesztési és bővítési lehetőségek rejlenek
Ha valaki komolyan gondolja, hogy Fonyódon, a Balaton egyik legszebb és legnyugodtabb környezetében kezdene új életet, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie.

Az ingatlan tulajdonostól eladó. Ingatlanközvetítők kérem, kíméljenek!