Fonyód, Árpád part 44. Eladó családi ház

AZ ÁRPÁD-PARTON, A BALATONNÁL – 515 M², ÖRÖK BADACSONY-PANORÁMA, KÉT UTCAI BEJÁRAT

Fonyódliget egyik legkülönlegesebb részén, az Árpád-parton eladó egy ritka adottságú, 515 m²-es vízparti telek, lenyűgöző panorámával Badacsony és az északi part tanúhegyei felé.

Az ingatlan különlegessége nemcsak a Balaton-parti elhelyezkedés, hanem az is, hogy két különböző utcáról – az Árpád-part és a Liget utca felől – saját bejárattal megközelíthető.

A LEGFONTOSABB ADATOK
515 m² telekterület
103 m² jelenlegi beépített terület
Balaton-part
örök balatoni panoráma
bejárat két külön utcáról
szeparálható főépület
különálló miniapartman
2 terasz
3–4 autó számára zárt udvari parkolás
4 évszakos használhatóság
KÉT KÜLÖN EGYSÉGKÉNT IS HASZNÁLHATÓ.

A főépület jelenleg egyben használható, kialakításából adódóan azonban egy átjáró lezárásával két külön bejáratú, saját terasszal rendelkező lakóegységre választható szét.

A jelenlegi elrendezés:

4 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, nappali és teakonyha.

Ez kiváló lehetőséget biztosít akár két generáció teljesen elkülönített használatára is.

+ KÜLÖNÁLLÓ MINIAPARTMAN

A telken egy különálló, kb. 15 m²-es, saját WC-vel és zuhanyzóval felszerelt lakóegység is található.

Vendégházként, családtagok számára vagy önálló apartmanként egyaránt használható.

VÍZPART, AMIT NEM LEHET PÓTOLNI

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga az elhelyezkedés.

A Balaton közvetlen közelsége és az örök panoráma Badacsonyra, valamint az északi part hegyeire olyan adottság, amelyből ezen a partszakaszon rendkívül korlátozott a kínálat.

A nagyméretű balatoni teraszról a panoráma közvetlenül élvezhető.

KÉT UTCA – KÉT BEJÁRAT.

Az ingatlan az Árpád-part és a Liget utca felől is megközelíthető, külön bejáratokkal.

Ez nemcsak kényelmi szempontból előnyös, hanem a többgenerációs használat és egy későbbi átalakítás szempontjából is különleges adottság.

MŰSZAKI FEJLESZTÉSEK

Az ingatlan egész éves használatra alkalmas.

2 db modern, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma.
kiépített 32 kW-os elektromos hálózat.
új külső és belső nyílászárók.
zárt udvari parkolás 3–4 autó részére.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan Üh-2 övezeti besorolású.

Telekterület: 515 m²
Jelenlegi beépített terület: 103 m²

A telek adottságai miatt az ingatlan nemcsak jelenlegi állapotában érdekes, hanem hosszabb távú fejlesztési lehetőséget kereső vevő számára is figyelemre méltó lehet.

Az esetleges átépítés, bővítés vagy új fejlesztés pontos lehetőségeit az aktuális építési előírások alapján szükséges meghatározni.

EGY INGATLAN – TÖBBFÉLE HASZNÁLAT

Saját balatoni otthon.
Kétgenerációs nyaraló.
Szeparálható lakóegységek.
Vendégház.
Hosszú távú vízparti befektetés.

Mindez 515 m²-en, a Balaton partján, két utcai bejárattal.

Irányár: 450 000 000 Ft

Tehermentes, 1/1 tulajdon, közvetlenül a tulajdonostól.

Érdeklődés kizárólag telefonon.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.