ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUS VILLA FONYÓD–BÉLATELEP EXKLUZÍV VILLASORÁN

FIGYELEM!
- Az ár irányár, alkuképes
- A főépület mögötti telekrészen 8 db faház került kialakításra, mindegyik szobával és fürdőszoba/WC-vel
- Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek
- Jelenleg a villa szobái és a faházak szálláshelyként üzemelnek
- A teljes komplexum 40–45 fő egyidejű fogadására alkalmas
- Tulajdoni lapon: lakóház, gazdasági épület
- az elírás és változtatás jogát fenntartjuk!

ALAPINFORMÁCIÓK

Az ingatlan Fonyód–Bélatelepen, a Balaton egyik legszebb villanegyedében, a panoráma sétányon helyezkedik el.
Az organikus építészeti stílus és a nagy telek tágas életteret és kivételes intimitást biztosít.
A környezet csendes, zöldövezeti, a kilátás örök balatoni panorámás.

Főbb adatok:
- Építés éve: 1902
- Telek mérete: 2.884 m²
- Nettó hasznos alapterület: 340 m²
- 9 szoba, 6 fürdőszoba
- A főépület bejárata fedett teraszon keresztül érhető el
- A terepviszonyok miatt az épület 2 szintes
- Az épület mellett 32 m²-es, földbe vájt borospince
- A telek hátsó része külön utcáról is megközelíthető, itt található a 8 db, 2 szobás / 4 ágyas apartman
- A villa a századfordulón épült, a háború után Honvéd üdülőként működött

HELYISÉGEK SZINTENKÉNT
- Földszint:
Tágas közösségi tér / étkező (étterem) bárpulttal
Nagy ipari konyha
Férfi–női mosdók
Privát helyiség
Az emeletek csigalépcsőn közelíthetők meg
Gondozott kert: fák, bokrok, virágok, dús növényzet

- Első emelet:
4 szoba
2 fürdőszoba / WC
Télikert
Két szobából örökpanorámás balatoni kilátás, mindennapos naplementével

- Tetőtér:
Amerikai konyhás nappali
Balatoni panorámás erkély
2 hálószoba
2 fürdőszoba / WC

MŰSZAKI TARTALOM:
- 2000 óta folyamatos karbantartás és felújítás
- Teljes villany- és vízvezeték csere
- Esztétikai felújítások (burkolatok, csempézés)
- Külső homlokzat festése: ~2004
- Nyílászárók cseréje: 2018, fa termo ablakok
- A faházak tetején napelemek a gazdaságos üzemeltetés érdekében
- Minden ablak szúnyoghálóval ellátott

Fűtés:
- Földszint + első emelet: kandalló
- Első emeleti szobák: hűtő–fűtő klíma
- Tetőtér: kondenzációs gázkazán, melegvíz-ellátással

EGYÉB ELŐNYÖK:
Kert alsó részén: grillező, bográcsozó, kemence

Parkolás:
Udvari parkoló
Földalatti garázs
Szabadstrand 10–15 perc sétára, erdei lejárón keresztül
500 m-re Coop élelmiszerbolt
Fonyódon 10 szabadstrand és 1 fizetős strand
Csisztapusztai termálfürdő ~9 km-re

AJÁNLÁS:
Amennyiben fontos Önnek a tágas élettér, a napfény, a gondozott kert, a tiszta levegő, valamint a Balaton és a város közelsége, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Tovább olvasom