Földes, Új utca Eladó családi ház

Eladásra kínálunk egy 1950–1960 között épült, egyszintes, megközelítőleg 90 m² alapterületű családi házat, 1 010 m²-es, karbantartott telken.

Az ingatlan csendes, központhoz közeli, rendezett környezetben, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A lakóház mellett garázs, több melléképület, tároló, pince és két terasz is található.

A ház hagyományos építési technológiával készült, jelenlegi kialakítása praktikus életteret biztosít, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint korszerűsítse.

A lakóház helyiségei

Az egyszintes épület helyiségei:

Előszoba, folyosó – 5 m²

Konyha – 12 m²

Ebédlő – 10 m²

Közlekedő – 4,5 m²

Nappali – 8 m²

Hálószoba – 12 m²

Hálószoba – 22 m²

Fürdőszoba és WC – 6 m²

Kamra – 3,5 m²

Bejárati előszoba – 7 m²

A helyiségek összesített területe 90 m², a hasznos alapterület megközelítőleg 80–90 m².

A konyha, az ebédlő, a nappali, az előszobák és a közlekedők járólapos burkolatúak. Az egyik hálószobában parketta, a másikban padlószőnyeg található. A fürdőszoba járólapos, a kamra simított betonpadlóval rendelkezik.

Az épület műszaki jellemzői

A családi ház beton sávalapra épült, vegyes falazatú, cserépfedésű tetővel.

A külső homlokzat nemesvakolattal ellátott, homlokzati hőszigetelés nincs.

A nyílászárók alapvetően fa szerkezetűek, a fürdőszoba nyílászárója felújított. Az előszobában alumínium nyílászáró rendszerrel kialakított üvegfal található.

Fűtés és közműellátottság:

Vegyes tüzelésű kazán

Radiátoros hőleadás

Villanybojleres melegvíz-ellátás

Víz-, villany- és gázellátás

Az épület korából és műszaki kialakításából adódóan korszerűsítéssel érdemes számolni, különösen az energetikai jellemzők, a nyílászárók és a fűtési rendszer tekintetében.

Melléképületek és tárolási lehetőségek

Az ingatlanhoz több, különböző funkciójú melléképület és tároló tartozik:

Kazánház – 10 m²

Kamraként használt tároló – 5 m²

Kerti tároló – 5 m²

Szerszámtároló – 5 m²

Gazdasági, állattartási célra használt épület – 12 m²

Garázs – 15 m²

Pince és további tárolási lehetőség

A kazánház és a tárolóhelyiségek járólaposak, a gazdasági épület és a garázs simított betonpadlóval rendelkeznek.

A gazdasági épület téglafalazatú, beton alappal és új lemeztetővel. A további melléképület vályogfalazatú, beton alappal és cserépfedéssel.

A melléképületek különösen előnyösek lehetnek azok számára, akiknek fontos a műhely, a szerszámtárolás, a kertészeti eszközök elhelyezése vagy a háztáji gazdálkodás lehetősége.

Teraszok és udvar

A családi házhoz két járólapos terasz tartozik:

Első terasz: 3 m²

Hátsó terasz: 12 m²

A 1 010 m²-es telek jó adottságú, karbantartott. Mérete megfelelő lehet veteményeskert, gyümölcsös, pihenőkert vagy szabadtéri családi élettér kialakítására.

A parkolás az ingatlan előtt, az udvaron, illetve a 15 m²-es garázsban is megoldható.

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, rendezett, központhoz közeli környezetben található, aszfaltozott utcában.

Elhelyezkedése és a nagy telek egyaránt kedvező lehet azok számára, akik a családi házas lakókörnyezetet részesítik előnyben.

Összegzés

Az ingatlan fő előnyei az egyszintes kialakítás, a nagy telek, a különálló tárolók, a gazdasági épület, a garázs és a két terasz.

A ház nem új építésű vagy teljeskörűen korszerűsített ingatlan. Hagyományos szerkezete, vegyes falazata, hőszigetelés nélküli homlokzata és meglévő gépészeti rendszere miatt elsősorban olyan érdeklődőknek ajánlott, akik elfogadják az épület jelenlegi adottságait, és igény szerint felújítanák, korszerűsítenék azt.

Az ingatlan jó lehetőséget kínál mindazoknak, akik tágas telekkel rendelkező, jól alakítható családi otthont keresnek, és értékelik a melléképületek által biztosított sokoldalú hasznosíthatóságot.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!