Fertőszentmiklós, Győr-Moson-Sopron megye Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Fertőszentmiklós központjában, mindössze 10 km-re az osztrák határtól, 23 km-re Soprontól és 13 km-re Kapuvártól kínálunk megvételre egy 790 m²-es, 145m² terasszal rendelkező impozáns épületegyüttest, amely méretével, elhelyezkedésével és adottságaival a térség egyik legizgalmasabb befektetési lehetősége.

Az ingatlan főbb jellemzői

Közel 940 m² hasznos alapterület
2.367 m² összközműves telek
1998-ban épült
38 cm-es Porotherm téglafalazat
Kiváló állapotú nádtető, látványos fa gerendázattal
Jó állapotú fa nyílászárók
Átgondolt alaprajz, masszív szerkezet
Akár 30 autó számára kialakítható parkolás

Az épület jelenlegi állapota

Az ingatlan teljesen kiürített, rendezett állapotban várja új tulajdonosát. A vendégtér, a kiszolgáló helyiségek és a professzionális konyhai blokk jól átlátható, a csempézett előkészítő és mosogatóhelyiségek megmaradtak.

Korábban gázüzemű fűtéssel működött, az éttermi rész padlófűtéssel rendelkezett. A gázkazánok leszerelésre kerültek, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a korszerű gépészeti rendszert.

Helyiségek
115 m² pince
6 külön raktárhelyiséggel
190 m² éttermi vendégtér
162 m² kiszolgáló rész

konyha
előkészítők
raktárak
iroda

145 m² részben fedett terasz
220 m² beépített tetőtér

7 szoba
3 fürdőszoba
konyha

108 m² további beépíthető tetőtéri terület

A közel 2.400 m²-es telek nemcsak bőséges parkolási lehetőséget biztosít, hanem szabadtéri rendezvények, terasz vagy további fejlesztések kialakítására is kiváló adottságokkal rendelkezik.

Szinte bármilyen funkcióra alkalmas

Ez az épület nem csupán egy egykori vendéglátóhely, hanem egy olyan ingatlan, amely számos üzleti vagy lakófunkció megvalósítására kínál lehetőséget.


Ideális lehet például:

Étterem
Panzió vagy hotel
Apartmanház
Társasház
Több lakásos lakóépület
Szépségszalon
Egészségügyi központ
Magánklinika
Cukrászda
Pékség
Bemutatóterem
Üzletház
Irodaház
Vállalkozói központ
Rendezvényközpont
Esküvőhelyszín

Az ingatlan adottságainak köszönhetően – a szükséges engedélyek birtokában – akár 9 önálló lakóegység kialakítására is lehetőség nyílhat, amely kiemelkedő befektetési potenciált jelenthet.

Az osztrák határ közelsége, Fertőszentmiklós folyamatos fejlődése és a kiváló megközelíthetőség hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi ezt az ingatlant.

Ha Ön nem csupán egy épületet keres, hanem egy olyan lehetőséget, amely üzleti potenciált, fejlesztési szabadságot és jövőbeni értéknövekedést is kínál, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen megtekinteni.

790 m² lehetőség. Egyetlen ingatlan. Számtalan jövőkép.