Eladó egy hangulatos, panorámás fertőrákosi ingatlan (ház, kerti ház, pajta és telkek)

Eladó egy meghitt, kellemes hangulatú ingatlan Fertőrákoson, amely egy kis lakóházból, fedett kocsibeállóból, különálló kertiházból és egy szabadidős célokra átalakított pajtából áll, a hozzá tartozó telkekkel / telekrészekkel együtt, látványos, panorámás domboldali fekvésben.

Az ingatlanegyüttes egy lakóházból fedett kocsibeállóval, egy kertiházból, egy szaunával és nagy terasszal rendelkező pajtából, valamint több – részben önálló, részben közös tulajdonú – telekből áll.

1. telek – Lakóház, kertiház és pajta (önálló tulajdon)

Telekterület:416 m²
Megközelítés:gépjárművel a közös tulajdonú udvaron keresztül

1.1 Lakóház
Alapterület:kb. 55 m² (galériás hálórésszel)
Helyiségek:
•Előtér
•WC
•Zuhanyzós fürdőszoba két mosdóval
•Konyha étkezővel
•Nappali (galériás hálórésszel a tetőtérben)
•Hálószoba

Közművek:ivóvíz- és szennyvízcsatlakozás van
Elektromos áram:van
Fűtés 1:jelenleg infrapanelekkel
Fűtés 2:a földgázcsatlakozás lehetősége adott, a mérőt újra fel kell szerelni; a radiátorok megvannak az egyes helyiségekben
Fűtés 3:öntöttvas kandalló kiegészítő fűtésként
Melegvíz:villanybojler

A tető felújítása megtörtént (új cserépfedés)

A ház részben alápincézett – a pince száraz

Ideális kis család számára

Azonnal beköltözhető, igény esetén esetleg kisebb esztétikai felújítás mellett

1.2 Kocsibeálló (carport)
Alapterület: kb. 23 m²
A fedett, oldalról nyitott kocsibeálló közvetlenül a lakóházhoz csatlakozik

1.3 Kerti ház
Alapterület: kb. 27 m²
Helyiségek:
•Nappali főzősarokkal
•Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
•Hálószoba
Azonnal beköltözhető, esetleg kisebb felújítást igényel

1.4 Átalakított pajta szabadidős és hobbi célokra
Alapterület: kb. 42 m² (galériával)
•Szauna merülőmedencével
•Főzősarok
•Barkácshelyiség
•Hatalmas terasz zavartalan, panorámás kilátással a Fertő-tóra

2. telek – Udvar (közös tulajdon)

Telekterület: 261 m²
Közös tulajdon
Eladó tulajdoni hányada: 106/276
Területre átszámolt tul. hányad: 100 m2 (tájékoztató jelleggel)

3. telek – Udvar (közös tulajdon)

Telekterület: 228 m²
Közös tulajdon
Eladó tulajdoni hányada: 178/400
Területre átszámolt tul. hányad: 101 m2 (tájékoztató jelleggel)

4. telek – Kert (vízvédelmi területen)

Telekterület: 656 m²
Önálló tulajdon

5. telek – Kert (vízvédelmi területen)

Telekterület: 2.735 m²
Közös tulajdon
Eladó tulajdoni hányada: 1254/2735
Területre átszámolt tul. hányad: 1.254 m2 (tájékoztató jelleggel)

A közös tulajdonú ingatlanokra vonatkozóan van használati megosztás.

A két kert a pajta teraszának folytatásaként, gyönyörű domboldali fekvésben helyezkedik el. Élvezze a zavartalan természetet és a teljes nyugalmat a Fertő-tó lenyűgöző látványával a háttérben.

Megtekintés előzetes telefonos egyeztetés után.

Tovább olvasom