Fertőhomok, Rezeda utca 17. Eladó családi ház

Tulajdonostól eladó nyaraló a hegykői termál fürdő melletti üdülő övezetben.

Állandó lakhatásra alkalmas ingatlanunk ideális választás azoknak, akik kisebbre szeretnék cserélni a nagy családi házukat a könnyebb fenntarthatóság miatt egy egyszerűen karban tartható kerttel, vagy azoknak, akik szeretnének kiszabadulni egy városi lakásból. Továbbá azoknak is ajánljuk, akik esetleg a határ közelében, elhelyezkedése miatt keresnek a környéken ingatlant.

A 287/27 helyrajzi számú, 412 m2 telken, belterületi, kivett udvar és hétvégi ház besorolású, tehermentes ingatlan Fertőhomokon a Rezeda utca 17. szám alatt található.

A parkosított telken a ház és a részben mellé-, hozzá épített melléképület, valamint egy faház található.

A ház:
1984-ben B30-as téglából épült 57 m2-es lakótér terasszal. A teraszról nyíló bejárati ajtón keresztül a nappaliba léphetünk. Innen nyílik minden egyéb helyiség. Az épület hátsó részében két fél szoba található, a kádas fürdőszoba WC-vel valamint a konyha jobbra nyílik.

A konyha indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, mosogatógéppel, felszerelt. A meleg vizet a mosogatáshoz kis méretű elektromos bojler biztosítja.

A melléképület:
A ház oldalához téglából hozzáépített, két részre osztott, 25 m2-es helyiség. Kivételes ritkaság és kincs, itt, a nyaraló övezetben található telkeken. Villannyal ellátott. Nyáron hűvös és télen is gond nélkül üzemeltethető itt a ruhaszárító gép.

A faház:
20 cm-es, vasalt beton alapzatra épített, 11 m2-es, fém tető fedéssel és ereszcsatornával ellátva, villany bevezetve. A padlózatát laminált parketta teszi tartósabbá.

Közművek:
Villany, vezetékes víz és csatorna, gáz.

Áramellátás: 3 x 16A, újra húzott réz vezetékek, új kapcsolók és aljzatok.

Fűtés:
Vaillant gázkazánnal üzemelő központi fűtés. Az elmúlt egy év fogyasztása 101e Ft volt.

Klíma:
2023-ban, telepített AUX márkájú hűtő-fűtő klíma, ami a ház méretéhez optimális.

A ház front ablakai és az oldalsó szoba ablaka szúnyoghálós, alumínium redőnnyel vannak ellátva.

A ház 2019-ben 10cm-es külső szigetelést kapott és ekkor új teraszt is.

A kerítés 2019-ben lett építve a híresen ritka, különleges és nehezen beszerezhető Széchenyi-s téglából.

Az udvar hátsó részében helyet kapott egy kis grillező terület ill. egy homokos pihenő sarok, ami különleges hangulatot kölcsönöz a nyári estéken.

Az udvarban több fa, bokor és dísznövény biztosítja az árnyékot és őrzi meg a privát szférát.

Parkolni az udvarban és a ház előtt is lehet erre kialakított területen.

Szeretnénk felhívni a tisztelt érdeklődők figyelmét arra, hogy megtekintés előtt legyenek szívesek felmérni a saját fizető-képességüket és hitel szükségessége esetén rendelkezzenek hitelbírálattal, kifejezett tekintettel az ingatlan besorolása miatt.

Megtekinthető előzetes telefonos egyeztetés alapján. Bármilyen kérdés esetén szívesen fogadom a hívását az alábbi telefonszámon a hét bármely napján a 06300750403

Irányár: 74,9 Millió Ft